Annullamento condono edilizio, una sentenza fa chiarezza
Anche il condono edilizio può essere annullato. E, in tal senso, la recente sentenza n. 34897/2021 da parte della Corte di Cassazione ha contribuito a fare chiarezza fornendo una serie
Contratto definitivo, termine prorogato con un nuovo acconto
Nell’ambito di un contratto di compravendita immobiliare, se l’accordo preliminare tra le parti indica un termine ultimo entro cui concludere il contratto definitivo, e tale termine decorre inutilmente, il fatto
Superbonus 110%, arriva la proroga: ecco le novità
Il governo ha prorogato per un altro anno il Superbonus, una delle iniziative fiscali più apprezzate in ambito edilizio e immobiliare, consistente in una detrazione del 110% applicata sulle spese
Abusi edilizi, il condono non conferisce l’agibilità
Stando a quanto afferma il Consiglio di Stato con sentenza n. 6091/2021, il condono edilizio non conferisce “automaticamente” l’agibilità dell’immobile che ha beneficiato di tale provvedimento. Per giungere a tale
Proroga Superbonus 2023, il governo conferma la volontà di andare avanti
Il Superbonus edilizia è stato l’incentivo del settore più gradito dalle imprese e dalle famiglie italiane. Ciò premesso, è lecito immaginare che numerose siano le pressioni per una sua proroga
Metà del patrimonio immobiliare italiano ha più di 45 anni
La metà del patrimonio immobiliare italiano ha più di 45 anni. La conferma arriva da una ricerca compiuta dall’Ufficio Studio Gabetti su un campione di oltre 140.000 dati immobiliari raccolti
Dalla Cina i nuovi sistemi di edilizia con la stampa 3D
La stampa in 3D non è certo una novità in buona parte del mondo, ma solamente in Cina si è riusciti a sperimentare questa recente tecnologia su larga scala, per
Immobile abusivo, per il condono non sono necessarie finiture
Per ottenere il permesso in sanatoria di un immobile abusivo, conseguendo in tal modo i benefici del condono edilizio, non è necessario che si proceda al completamento totale dell’edificio, rendendo
Edilizia, i dati SAIE anticipano un grande ottimismo per il futuro
Un recente studio condotto dall’Osservatorio SAIE, realizzato da Senaf su un panel di aziende che operano a più livelli nel settore dell’edilizia e dell’impiantistica, ha rilevato la presenza di un
Superbonus, il limite di spesa dipende dalle unità iniziali
Per comprendere quale sia il limite di spesa di cui al Superbonus 110%, è fondamentale tenere in considerazione il numero di unità immobiliari iniziali. A dichiararlo è l’Agenzia delle Entrate
Superbonus, l’incapienza fiscale non è recuperabile negli anni successivi
Il Superbonus 110% ha aperto le porte a interessanti opportunità per tutti i contribuenti che ambiscono a effettuare lavori straordinari: in linea teorica, infatti, è possibile ottenere un rimborso fiscale
Bonus mobili, bonifico parlante con data successiva all’avvio dei lavori
Il bonifico parlante con cui si effettua il pagamento dei mobili utili per arredare un immobile oggetto di lavori straordinari deve riportare una data precedente all’avvio degli stessi. Pena, evidentemente,
Rifiuti speciali da recupero edilizio: l’IVA è ordinaria o agevolata?
Le prestazioni di raccolta, trasporto e smaltimento di rifiuti derivanti dal recupero edilizio, comprendenti eventualmente anche amianto, possono essere assoggettate a un’aliquota agevolata se sono prodotti durante le operazioni di
Agevolazioni prima casa e acquisto immobile all’estero
In caso di vendita dell’immobile acquistato con le agevolazioni prima casa, e acquisto di un nuovo appartamento all’estero, le somme risparmiate sull’imposta di registro devono essere restituite? L’Agenzia delle Entrate
Autorizzazione paesaggistica: opere in zona agricola, sentenza del CdS
La sentenza del Consiglio di Stato n. 5438/2021 è intervenuta su un tema piuttosto interessante, sbrogliando un annoso caso, aperto da un contribuente che dopo una lunga trafila burocratica si
Detrazione spese immobiliare, cosa accade se il contratto non si stipula
L’Agenzia delle Entrate, tramite il sito FiscoOggi, ha chiarito cosa accade nell’ipotesi in cui il contribuente detragga le spese di intermediazione immobiliare e non venga poi più stipulato il contratto
Controllo tardivo della Scia: l’inerzia della PA non giustifica l’illegittimità
Il Consiglio di Stato, con sentenza n. 5208/2021, è intervenuta sul tema del controllo tardivo di una Scia, affermando che l’inerzia della pubblica amministrazione non può certamente giustificare l’illegittimità originaria
Titolo edilizio: come ricostruire la data di realizzazione del manufatto
La recente sentenza del Tar Lazio n. 8308/2021 è intervenuta sul tema della corretta ricostruzione della data di realizzazione del manufatto, utile per rilevare quale sarebbe stato il titolo edilizio
Bonus facciate: è necessaria la conformità urbanistica – edilizia?
Per avviare un cantiere per l’accesso al bonus facciate è indispensabile la verifica della conformità urbanistica - edilizia? Per rispondere puntualmente a tale domanda non si può che ricordare come
Superbonus 110%, più tempo per trasferire la residenza
Il Decreto Semplificazioni bis ha introdotto una buona novità per tutti coloro che stanno trasferendo la propria residenza in un immobile acquistato e sottoposto ai lavori di riqualificazione energetica trainanti,
Opere di contenimento, quando è necessario un titolo autorizzativo?
I giudici del TAR Campania sono intervenuti sul tema dell’installazione di un’opera di contenimento in condizioni di assenza di un titolo edilizio. Nella fattispecie, i giudici amministrativi si sono trovati
Coordinatore sicurezza nei cantieri, non serve una presenza continuativa
Con sentenza penale n. 21915/2021, la Corte di Cassazione ha fatto il punto sugli obblighi a carico del coordinatore per la sicurezza nell’ipotesi di cantieri edili. Secondo i giudici della
Veranda: non è un’opera minimale né pertinenziale
La veranda può essere considerata un’opera minimale o pertinenziale? Considerato che il tema non è certo marginale, del tema si è recentemente occupato il TAR Campania, con sentenza n. 4280/2021.
Tettoia con telo di plastica ritraibile: serve autorizzazione?
Con la sentenza n. 3613 del 31 maggio 2021, il Tar Campania chiarisce che un manufatto costituito da una tettoia con telo in plastica ritraibile circoscritto per tre lati da
Ecobonus e Sismabonus acquisti: le Entrate fanno chiarezza
L’Agenzia delle Entrate, attraverso l’istanza d’interpello n. 433/2021, fa chiarezza sulle detrazioni fiscali che riguardano gli interventi per il miglioramento della classe energetica degli immobili (Ecobonus) e il Sismabonus acquisti.
Concessione di area pubblica: serve permesso di costruire?
Il Tar Lazio, con la sentenza n. 6533/2021, chiarisce che quando viene data in concessione un’area pubblica è comunque necessario richiedere un titolo edilizio per potervi costruire delle opere permanenti.
Annullamento permesso di costruire in sanatoria, l’opinione del CdS
I proprietari di un immobile vicino a un terrazzo che aveva beneficiato di un permesso di costruire in sanatoria hanno presentato un ricorso al Tar contro l'opera realizzata, a detta
Rinnovo permesso di costruire: fare la domanda prima del termine ultimo
Stando a quanto afferma la sentenza n. 4648/2021 del Consiglio di Stato, pubblicata lo scorso 16 giugno, nelle ipotesi di cui all’art. 15 del Testo Unico Edilizia la proroga dell’efficacia
Sismabonus 110% in centro storico: sì, ma solo se c’è progetto unitario
È possibile usufruire del Sismabonus 110% per effettuare dei lavori antisismici all’interno di un centro storico? Sì, ma solo se viene redatto un progetto unitario. Di recente, sulla definizione di
Autorizzazione sismica: obbligatoria anche per strutture leggere
La Corte di Cassazione, con una recente sentenza, chiarisce che nelle zone a rischio sismico è sempre indispensabile possedere un’autorizzazione sismica per l’installazione di qualsiasi tipo di manufatto, anche se
Bonus acqua potabile:detrazioni 50% installazione di sistemi di filtraggio
Con provvedimento del 16 giugno 2021, l’Agenzia delle Entrate ha approvato il cosiddetto “Bonus acqua potabile”, con il quale è possibile usufruire di un credito d’imposta per l’installazione di sistemi
Permesso di costruire: novità del decreto Semplificazioni
Il decreto Semplificazioni ha introdotto il rilascio di un’attestazione da parte dello Sportello Unico per l’edilizia, per l’avvenuta formazione del silenzio assenso sulle istanze di permesso di costruire, entro 15
Recupero Iva su prima casa, la Cassazione fa chiarezza
La Corte di Cassazione è recentemente intervenuta sul tema del recupero dell’Iva per la prima casa. Stando alla pronuncia della Suprema Corte ora in esame, la revoca delle agevolazioni per
Immobili, la responsabilità dell’abuso è dell’acquirente
Secondo quanto afferma la recente sentenza n. 4134 del 28 maggio 2021, a cura del Consiglio di Stato, la responsabilità dell’abuso edilizio, nelle ipotesi di compravendita, ricade sull’acquirente anche se
Bonus prima casa per giovani under 36: i chiarimenti del Notariato
Il decreto Sostegni-bis (dl n. 73/2021) introduce diverse agevolazioni fiscali a favore dei giovani, tra cui il Bonus prima casa per gli under 36, con il quale si può ottenere
Bonus ristrutturazione: il ripristino della recinzione rientra nel 50%?
L’agevolazione fiscale del Bonus ristrutturazione permette di ottenere una detrazione del 50% sulle spese sostenute per gli interventi di ristrutturazione edilizia fino al 31 dicembre 2021, con un limite massimo
Loggiato chiuso da infissi: per il CdS crea nuovo volume
Il Consiglio di Stato, attraverso la sentenza n. 3889/2021, fa chiarezza sui loggiati chiusi tramite infissi che vengono installati in un secondo momento in un’area paesaggisticamente vincolata. Secondo il CdS,
Bonus Facciate, come funziona il requisito su strada pubblica
Come noto, uno dei requisiti utili per accedere al Bonus Facciate è la percentuale di intonaco interessato dai lavori, che deve essere pari ad almeno il 10%, e quello della
Sbarra meccanica: l’installazione in proprietà privata è edilizia libera?
La recente sentenza n. 5251/21 del Tar Lazio ha discusso sul fatto che la sbarra metallica che si aziona per permettere il passaggio delle automobili all’interno di una proprietà privata
Pergolato su aree vincolate: non è vietato per l’ombreggiamento
Con la sentenza n. 355/2021, il Tar Sardegna chiarisce che la realizzazione di un pergolato su aree paesaggisticamente vincolate non può essere vietata a priori se questa è finalizzata al
Impianto di climatizzazione: quando rientra nel Bonus mobili?
L’Agenzia delle Entrate fa chiarezza sulla possibilità di accedere al cosiddetto Bonus mobili per quanto riguarda l’installazione di un impianto di climatizzazione a pompa di calore su un immobile di
Superbonus e tolleranza del 2%: ecco come si calcola
In tempi di Superbonus, capita sempre più spesso che famiglie e operatori si domandino in che modo poter beneficiare della maxi-detrazione fiscale, pur in presenza di qualche piccola difformità urbanistica
Superbonus 110: i limiti di spesa per interventi contemporanei
Nel caso di interventi contemporanei eseguiti sullo stesso immobile, il tetto massimo di spesa per poter usufruire dell’agevolazione fiscale del Superbonus 110% dipende dalla tipologia dei lavori effettuati. Sui limiti
Conformità immobili ante’67: è legittimo senza documentazione
La conformità edilizia di immobili ante 1967 riguarda quegli edifici realizzati prima del 1° settembre 1967, ovvero il giorno in cui è entrata in vigore la legge n. 765/1967. Secondo
Prorogata al 29 ottobre validità di titoli abilitativi ed autorizzazioni
In seguito alla pubblicazione del Decreto Riaperture (dl n. 52/2021) sulla Gazzetta Ufficiale, è stato prorogato lo stato di emergenza a causa della pandemia in corso al 31 luglio 2021,