Veranda: non è un’opera minimale né pertinenziale
La veranda può essere considerata un’opera minimale o pertinenziale? Considerato che il tema non è certo marginale, del tema si è recentemente occupato il TAR Campania, con sentenza n. 4280/2021.
Tettoia con telo di plastica ritraibile: serve autorizzazione?
Con la sentenza n. 3613 del 31 maggio 2021, il Tar Campania chiarisce che un manufatto costituito da una tettoia con telo in plastica ritraibile circoscritto per tre lati da
Ecobonus e Sismabonus acquisti: le Entrate fanno chiarezza
L’Agenzia delle Entrate, attraverso l’istanza d’interpello n. 433/2021, fa chiarezza sulle detrazioni fiscali che riguardano gli interventi per il miglioramento della classe energetica degli immobili (Ecobonus) e il Sismabonus acquisti.
Concessione di area pubblica: serve permesso di costruire?
Il Tar Lazio, con la sentenza n. 6533/2021, chiarisce che quando viene data in concessione un’area pubblica è comunque necessario richiedere un titolo edilizio per potervi costruire delle opere permanenti.
Annullamento permesso di costruire in sanatoria, l’opinione del CdS
I proprietari di un immobile vicino a un terrazzo che aveva beneficiato di un permesso di costruire in sanatoria hanno presentato un ricorso al Tar contro l'opera realizzata, a detta
Rinnovo permesso di costruire: fare la domanda prima del termine ultimo
Stando a quanto afferma la sentenza n. 4648/2021 del Consiglio di Stato, pubblicata lo scorso 16 giugno, nelle ipotesi di cui all’art. 15 del Testo Unico Edilizia la proroga dell’efficacia
Sismabonus 110% in centro storico: sì, ma solo se c’è progetto unitario
È possibile usufruire del Sismabonus 110% per effettuare dei lavori antisismici all’interno di un centro storico? Sì, ma solo se viene redatto un progetto unitario. Di recente, sulla definizione di
Autorizzazione sismica: obbligatoria anche per strutture leggere
La Corte di Cassazione, con una recente sentenza, chiarisce che nelle zone a rischio sismico è sempre indispensabile possedere un’autorizzazione sismica per l’installazione di qualsiasi tipo di manufatto, anche se
Bonus acqua potabile:detrazioni 50% installazione di sistemi di filtraggio
Con provvedimento del 16 giugno 2021, l’Agenzia delle Entrate ha approvato il cosiddetto “Bonus acqua potabile”, con il quale è possibile usufruire di un credito d’imposta per l’installazione di sistemi
Permesso di costruire: novità del decreto Semplificazioni
Il decreto Semplificazioni ha introdotto il rilascio di un’attestazione da parte dello Sportello Unico per l’edilizia, per l’avvenuta formazione del silenzio assenso sulle istanze di permesso di costruire, entro 15
Recupero Iva su prima casa, la Cassazione fa chiarezza
La Corte di Cassazione è recentemente intervenuta sul tema del recupero dell’Iva per la prima casa. Stando alla pronuncia della Suprema Corte ora in esame, la revoca delle agevolazioni per
Immobili, la responsabilità dell’abuso è dell’acquirente
Secondo quanto afferma la recente sentenza n. 4134 del 28 maggio 2021, a cura del Consiglio di Stato, la responsabilità dell’abuso edilizio, nelle ipotesi di compravendita, ricade sull’acquirente anche se
Bonus prima casa per giovani under 36: i chiarimenti del Notariato
Il decreto Sostegni-bis (dl n. 73/2021) introduce diverse agevolazioni fiscali a favore dei giovani, tra cui il Bonus prima casa per gli under 36, con il quale si può ottenere
Bonus ristrutturazione: il ripristino della recinzione rientra nel 50%?
L’agevolazione fiscale del Bonus ristrutturazione permette di ottenere una detrazione del 50% sulle spese sostenute per gli interventi di ristrutturazione edilizia fino al 31 dicembre 2021, con un limite massimo
Loggiato chiuso da infissi: per il CdS crea nuovo volume
Il Consiglio di Stato, attraverso la sentenza n. 3889/2021, fa chiarezza sui loggiati chiusi tramite infissi che vengono installati in un secondo momento in un’area paesaggisticamente vincolata. Secondo il CdS,
Bonus Facciate, come funziona il requisito su strada pubblica
Come noto, uno dei requisiti utili per accedere al Bonus Facciate è la percentuale di intonaco interessato dai lavori, che deve essere pari ad almeno il 10%, e quello della
Sbarra meccanica: l’installazione in proprietà privata è edilizia libera?
La recente sentenza n. 5251/21 del Tar Lazio ha discusso sul fatto che la sbarra metallica che si aziona per permettere il passaggio delle automobili all’interno di una proprietà privata
Pergolato su aree vincolate: non è vietato per l’ombreggiamento
Con la sentenza n. 355/2021, il Tar Sardegna chiarisce che la realizzazione di un pergolato su aree paesaggisticamente vincolate non può essere vietata a priori se questa è finalizzata al
Impianto di climatizzazione: quando rientra nel Bonus mobili?
L’Agenzia delle Entrate fa chiarezza sulla possibilità di accedere al cosiddetto Bonus mobili per quanto riguarda l’installazione di un impianto di climatizzazione a pompa di calore su un immobile di
Superbonus e tolleranza del 2%: ecco come si calcola
In tempi di Superbonus, capita sempre più spesso che famiglie e operatori si domandino in che modo poter beneficiare della maxi-detrazione fiscale, pur in presenza di qualche piccola difformità urbanistica
Superbonus 110: i limiti di spesa per interventi contemporanei
Nel caso di interventi contemporanei eseguiti sullo stesso immobile, il tetto massimo di spesa per poter usufruire dell’agevolazione fiscale del Superbonus 110% dipende dalla tipologia dei lavori effettuati. Sui limiti
Conformità immobili ante’67: è legittimo senza documentazione
La conformità edilizia di immobili ante 1967 riguarda quegli edifici realizzati prima del 1° settembre 1967, ovvero il giorno in cui è entrata in vigore la legge n. 765/1967. Secondo
Prorogata al 29 ottobre validità di titoli abilitativi ed autorizzazioni
In seguito alla pubblicazione del Decreto Riaperture (dl n. 52/2021) sulla Gazzetta Ufficiale, è stato prorogato lo stato di emergenza a causa della pandemia in corso al 31 luglio 2021,
Trasformazione di un magazzino in abitazione: ok al Superbonus 110%
L’Agenzia delle Entrate chiarisce che è possibile accedere al Superbonus 110% anche per i lavori di efficientamento energetico effettuati su un magazzino che verrà trasformato in abitazione al termine dei
Pergotende e gazebo, il Consiglio di Stato “liberalizza” l’installazione
Con sentenza n. 3393/2021 dello scorso 27 aprile, il Consiglio di Stato si è sostanzialmente mosso nei confronti di una liberalizzazione dell’installazione di pergotende, gazebo e dehors. Una buona notizia
Tettoia aperta lateralmente , deve rispettare le distanze tra edifici
Con la sentenza n. 752/2021, il Tar Calabria chiarisce che una tettoia aperta su tutti i lati costituisce una nuova costruzione e, pertanto, deve rispettare le distanze legali tra gli
Trasformazione sottotetto in abitazione: si al Superbonus
I giudici dell’Agenzia delle Entrate, con la risposta all’interpello n. 248, fanno chiarezza sull’applicazione del Superbonus e del Bonus Ristrutturazioni per quanto riguarda la trasformazione di un sottotetto in abitazione.
Immobile abusivo, se l’acquirente è in buona fede evita la demolizione
Il Tar Campania, con sentenza n. 2123/2001 dello scorso 31 marzo, è intervenuto sul tema della demolizione di un immobile abusivo “salvando” l’unità da tale destino. Di fatti, dinanzi al
Paletti dissuasori: quando è necessario il titolo edilizio?
Il Tar Lazio, con la sentenza n. 3246/2021, chiarisce quando è necessario richiedere un titolo edilizio per l’installazione di paletti dissuasori all’interno di una proprietà. I paletti dissuasori, infatti, sono spesso
Agenzia immobiliare, provvigione non pagata ecco cosa succede
L’agente immobiliare, Codice civile alla mano, è colui che mette in relazione le parti per agevolare la conclusione di un affare, senza essere legato a ciascuna di esse da rapporti
Ordinanze di demolizione: quando agire sul fabbricato in comproprietà
Nel caso in cui un fabbricato sia in comproprietà di due diversi soggetti, e il Comune decida di emettere due diverse ordinanze di demolizione, con data differente, quando si deve
Realizzazione soppalco con la Scia, ecco quando è sufficiente
Il Tar Campania si è recentemente espresso sulla possibilità di realizzare il soppalco con la Scia. Con sentenza n. 402/2021, infatti, i giudici amministrativi hanno chiarito se per poter realizzare
Superbonus verso le modifiche: ecco come cambierà
Il Superbonus sembra essere destinato a cambiare radicalmente aspetto rispetto alla versione che oggi conosciamo e che tante difficoltà di fruizione ha condotto nei contribuenti italiani. In particolare, l’intenzione del
Gazebo e distanze legali tra edifici
Con la sentenza n. 109/2021, il Tar Molise fa chiarezza sulla normativa che regola la costruzione di un gazebo. Secondo il parere dei giudici, per capire se un gazebo debba
Decreto Sostegni: al via le domande per il contributo a fondo perduto
Dal 30 marzo al 28 maggio 2021 è possibile inviare le domande per ottenere i nuovi contributi a fondo perduto rivolti alle imprese e ai professionisti, così come previsto dal
Bando “Macchinari innovativi”: aprono domande per le agevolazioni
Con decreto del 26 marzo 2021, il Ministero dello Sviluppo Economico definisce i termini di apertura del secondo sportello previsto dal nuovo bando “Macchinari innovativi”. A partire dal 13 aprile
Sismabonus 110: ok ad agevolazioni su pareti, pavimenti e soffitti
L’Agenzia delle Entrate ha di recente fornito un interessante chiarimento sui lavori antisismici che possono rientrare all’interno delle agevolazioni di cui al Superbonus 110%. In particolare – sostiene il Fisco
Gazebo, come capire se deve rispettare le distanze tra gli edifici
La recente sentenza n. 109/2021 da parte del Tar Molise ha contribuito a chiarire quali siano le valutazioni che occorre effettuare per capire se un gazebo debba o meno rispettare
Abuso edilizio, se il reato è prescritto non c’è bisogno di demolire
Con la sentenza n. 9915/2021, la Corte di Cassazione è intervenuta sul tema della prescrizione del reato di abuso edilizio e della correlata revoca dell’ordine di demolizione, sancendo che solamente
Superbonus 110%: cosa accade nell’ipotesi di vendita entro 5 anni
L’Agenzia delle Entrate ha recentemente risposto a un quesito posto da un contribuente, che domandava cosa accadesse in caso di vendita infraquinquennale di un’immobile su cui siano stati effettuati interventi
Ristrutturazione, nessun onere se si rispetta la volumetria precedente
Stando a quanto sancisce il TAR Piemonte con sentenza n. 213 del 1 marzo 2021, la ristrutturazione edilizia (intesa come intervento di demolizione e di ricostruzione), non determina il pagamento
Scale esterne vanno conteggiate per calcolare distanze fra costruzioni
Con la sentenza n. 472/2021, il Tar Lombardia chiarisce che per rispettare le distanze fra le costruzioni vanno considerate anche le strutture accessorie esterne all’edificio, come ad esempio una scala esterna
Superbonus:ok a detrazione sul 50% delle spese immobili a uso promiscuo
Con la risposta all’interpello n. 198/2021, l’Agenzia delle Entrate chiarisce che, in caso di unità immobiliari utilizzate sia come abitazione sia come studio professionale (ovvero ad uso promiscuo), il Superbonus
Veranda abusiva e ordinanza demolizione: tempo limite conferma?
La sentenza n. 2032/2021 emanata dal Consiglio di Stato chiarisce che l’ordinanza di demolizione di una veranda abusiva può arrivare anche dopo molti anni dall’accertamento dell’abuso edilizio. Il caso esaminato dai
Ricostruzione di ruderi: quando è ristrutturazione?
Con la sentenza n. 138/2021, il Tar Emilia-Romagna chiarisce i casi in cui la ricostruzione di un rudere, ovvero di un edificio ridotto a pochi resti, può essere considerata una