Il Sismabonus è un’agevolazione fiscale destinata ai contribuenti IRPEF e IRES che consente di ottenere una detrazione che va dal 50% all’85% e che riguarda gli interventi finalizzati al miglioramento delle prestazioni sismiche degli edifici che si trovano nelle aree di rischio sismico 1, 2 e 3Per individuare la zona di rischio sismico in cui si trova l’edificio si fa riferimento all’ordinanza del Presidente del Consiglio dei ministri n. 3274 del 20 marzo 2003 (pubblicata nel supplemento ordinario n. 72 alla Gazzetta Ufficiale n. 105 dell’8 maggio 2003). 

La percentuale di detrazione fiscale va calcolata su un totale di spesa massima pari a € 96.000 per unità immobiliare e l’importo detratto viene recuperato nell’arco di 5 anni con quote annuali di pari importo a partire dall’anno in cui viene effettuata la spesa.  

Soggetti beneficiari 

La detrazione fiscale prevista dal Sismabonus è accessibile ai contribuenti IRPEF e IRES che sostengono le spese per gli interventi agevolati, a condizione che siano possessori di un titolo reale sull’edificio. Fra i soggetti IRPEF che si fanno carico delle spese per gli interventi, l’agevolazione fiscale è accessibile a: 

  • Proprietari o nudi proprietari; 
  • Titolari di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie); 
  • Locatari o comodatari; 
  • Soci di cooperative; 
  • Imprenditori individuali, per gli edifici adibiti ad attività produttive; 
  • Soggetti indicati nell’art. 5 del Tuir che producono redditi in forma associata (società semplici, s.n.c, s.a.s. e soggetti a questi equiparati, imprese familiari). 

Interventi agevolati 

L’agevolazione fiscale del Sismabonus si applica agli interventi antisismici effettuati sugli elementi strutturali degli edifici che si trovano nelle zone sismiche 1, 2 e 3 e comprende anche le spese accessorie per la realizzazione dell’intervento (interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria) e le spese di progettazione. Per le spese sostenute dal 1° gennaio 2017 al 31 dicembre 2021, per interventi di adozione di misure antisismiche spetta una detrazione del 50%. Spettano detrazioni maggiori che vanno dal 70% all’85% quando dalla realizzazione degli interventi deriva anche una riduzione del rischio sismico 

Le percentuali di detrazione fiscale variano a seconda della tipologia dell’edificio e a seconda della riduzione della classe di rischio sismico. Per questo motivo, è necessario effettuare una valutazione della classe di rischio sismico dell’immobile prima dell’inizio dei lavori e al termine dei lavori, facendo riferimento alle “Linee guida per l’attribuzione della classe di rischio sismico delle costruzioni” (Decreto n.58 del 28/02/2017 del M.I.T. e s.m.i.). In particolare, spettano le seguenti detrazioni: 

  • Detrazione del 70%: interventi antisismici su singole unità immobiliari che portano al miglioramento di 1 classe di rischio sismico; 
  • Detrazione del 75%: interventi antisismici su parti comuni di edifici condominiali che portano al miglioramento di 1 classe di rischio sismico; 
  • Detrazione dell’80%: interventi antisismici su singole unità immobiliari che portano al miglioramento di 2 o più classi di rischio sismico; 
  • Detrazione dell’85%: interventi antisismici su parti comuni di edifici condominiali che portano al miglioramento di 2 o più classi di rischio sismico. 

In alternativa alla detrazione fiscale per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2021, anche per il Sismabonus 50-85% si può optare per la cessione del credito d’imposta oppure per lo sconto in fattura immediato da parte dei fornitori di beni e servizi, così come previsto dal Decreto Rilancio.  

 

BONUSDESCRIZIONEINTERVENTIDETRAZIONE FISCALEDURATALIMITE DI SPESABENEFICIARICESSIONE DEL CREDITO O SCONTO IN FATTURASCADENZA
SismabonusLavori antisismici su edifici che si trovano nelle zone di rischio sismico 1, 2 e 3.Interventi su elementi strutturali dell’edificio e spese accessorie comprensive di progettazione.dal 50% all’85%5 anni€ 96.000 per unità immobiliareSoggetti IRPEF e IRES privati e aziende che intervengono su immobili strumentaliSI31/12/2021