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Pergolato, il permesso di costruire non serve anche se è ancorato a terra

2020-10-28T09:55:11+01:00Di |

Con la sentenza n. 401/2020 da parte del Tar Toscana, i giudici del tribunale amministrativo contribuiscono a fare ulteriore chiarezza sul tema delle autorizzazioni necessarie per poter installare delle strutture

Veranda abusiva, la demolizione è lecita anche a molti anni di distanza

2020-10-21T12:33:51+02:00Di |

La realizzazione di una veranda abusiva molti anni indietro nel tempo non è elemento sufficiente per poter privare un’ordinanza di demolizione della sua liceità. Ad esprimersi in questo modo è

Demolizione e ricostruzione rudere: necessario dimostrare l’originaria consistenza

2020-09-16T19:04:35+02:00Di |

Per poter ricondurre le attività di demolizione e di ricostruzione di un rudere all’interno del novero della ristrutturazione edilizia, è necessario dimostrare l’originaria consistenza dell’immobile. A sostenerlo è la recente

Distanze tra pareti finestrate: come ci si regola in caso di porticato aperto?

2020-09-16T18:59:16+02:00Di |

Stando alla recente sentenza n. 527/2020 del Tar Liguria, un porticato aperto su tutti i lati non costituisce costruzione rilevante ai fini delle distanze tra pareti finestrate. Il caso su

Certificato di agibilità: risarcimento danni al compratore se manca al preliminare

2020-08-26T11:03:51+02:00Di |

Con l’ordinanza n. 10665/2020 la Corte di Cassazione si è espressa con un’interessante pronuncia sulla validità  del contratto preliminare di compravendita nelle ipotesi di mancanza di certificato di agibilità o

Decremento cubatura immobili, la variazione non è essenziale

2020-07-29T10:36:58+02:00Di |

L’incremento di volumetria è, come noto, una delle ipotesi più frequenti di difformità progettuale. Ma cosa dire di un decremento della cubatura degli immobili, ovvero dell’ipotesi opposta, di riduzione della

Direttori lavori, quale responsabilità su difetti di progettazione e sicurezza lavoratori

2020-07-29T10:28:29+02:00Di |

Con l’ordinanza n. 6321/2020 la Corte di Cassazione ha introdotto un importante chiarimento sulle responsabilità del direttore lavori in relazione a difetti di progettazione dell’opera e sicurezza dei lavoratori. Una

Distacco dei fabbricati dalle strade fuori dai centri abitati, cosa dice la legge

2020-07-21T12:13:55+02:00Di |

Con la recente sentenza n. 3900/2020, il Consiglio di Stato ha fatto luce sulla corretta applicazione della legge che disciplina le distanze che sanciscono il distacco dei fabbricati dalle strade,

Bonus facciate, detrazione valida anche per i lavori iniziati nel 2019

2020-07-13T22:51:44+02:00Di |

Negli ultimi giorni è arrivato un importante chiarimento da parte dell’Agenzia delle Entrate sul bonus facciate, recentemente introdotto da un decreto di governo, e in particolar modo sulla possibilità di

Container per deposito attrezzi: serve il permesso di costruire

2020-06-24T23:36:30+02:00Di |

La recente sentenza n. 1607/2020 da parte del Tar Campania apporta un interessante chiarimento sui titoli necessari per poter installare dei container per deposito attrezzi sul proprio terreno. E, probabilmente,

Oneri di concessione in sanatoria, quale momento rileva per il calcolo?

2020-06-24T23:27:05+02:00Di |

Con la sua sentenza n. 2680/2020, il Consiglio di Stato ha chiarito come gli oneri di concessione in sanatoria debbano essere conteggiati nel momento del rilascio del titolo, e non

Abuso edilizio, il nudo proprietario non è responsabile se non è il committente

2020-06-13T00:41:25+02:00Di |

Il nudo proprietario non può essere ritenuto responsabile dell’abuso edilizio se non è il committente materiale delle opere abusive. Ad affermarlo è la recente sentenza n. 15760/2020 da parte della

Muro di recinzione, ecco quando è necessario il permesso di costruire

2020-06-10T15:01:26+02:00Di |

Con la recente sentenza n. 1542/2020 il Tar Campania è intervenuto sul tema dei titoli necessari per la realizzazione delle recinzioni in muratura, chiarendo se sia sufficiente una SCIA o

Pergolato con impianto fotovoltaico, nessuna necessità di titolo edilizio

2020-05-27T10:15:04+02:00Di |

La recente sentenza n. 531/2020 del Tar della Puglia dichiara che un pergolato a sostegno di impianto fotovoltaico non ha necessità di titolo edilizio, in mancanza di particolari prescrizioni. Ricostruendo

Richiesta titolo edilizio: chi deve farla in caso di comunione dei beni?

2020-05-26T10:40:29+02:00Di |

La recente sentenza n. 1766/2020 del Consiglio di Stato ha affrontato un tema piuttosto importante nel novero delle richieste dei titoli edilizi, chiarendo a chi spetta tale compito nelle ipotesi

Tensostruttura, se adibita a magazzino richiede un titolo edilizio

2020-05-08T09:30:23+02:00Di |

Il Tar Toscana, con sentenza n. 363/2020, ha affermato che se una tensostruttura è utilizzata in maniera permanente come magazzino non può essere considerata come una semplice pertinenza e necessita

Pergotenda, quale permesso serve per la sua realizzazione?

2020-04-29T10:16:14+02:00Di |

La pergotenda è un arredamento esterno particolarmente diffuso nelle abitazioni italiane: la sua struttura retrattile, ancorata su pali verticali, consente infatti di vivere gli spazi esterni (si pensi a una

CTU su staticità edificio: anche i geometri possono entrare in gioco

2020-03-18T14:00:33+01:00Di |

La Corte di Cassazione, con sentenza n. 4439/2020 è intervenuta sul tema della Consulenza Tecnica d’Ufficio (CTU) su alcune opere strutturali di un edificio e, in particolare, sulle competenze professionali

Riparazione tetto condominiale, come si ripartiscono le spese?

2020-03-04T11:47:01+01:00Di |

Secondo quanto afferma la recente sentenza n. 791/2020 della Corte di Cassazione, non sempre le spese di riparazione del tetto condominiale devono essere ripartite tra tutti i condomini. Di fatti,

Interventi in zone vincolate, cosa accade se manca il titolo edilizio

2020-02-19T17:48:46+01:00Di |

La recente sentenza n. 370/2020 della Corte di Cassazione è intervenuta sul tema degli interventi effettuati in zone soggette a vincolo (paesaggistico) realizzati senza il titolo edilizio necessario. Nella fattispecie,

Apertura su parete esterna, quale titolo edilizio occorre?

2020-01-21T11:41:13+01:00Di |

La Corte di Cassazione, con sentenza n. 44503/2019, è intervenuta sul ricorso presentato da una proprietaria di immobile contro la condanna della Corte di Appello, per aver realizzato un’apertura su

La piscina non è una pertinenza: ecco cosa serve per la sua realizzazione

2019-11-07T10:33:12+01:00Di |

Il Tar Lazio, con sentenza n. 11586/2019, è intervenuto sul caso della realizzazione di una piscina a servizio di un’abitazione, affermando che non si tratta di una pertinenza, e che

Bonus facciate, detrazione al 90% delle spese sostenute

2019-11-07T10:09:57+01:00Di |

In attesa di saperne di più sul modo in cui verrà strutturato (i dettagli, in buona sostanza, potrebbero fare la differenza tra un’agevolazione realmente conveniente e un’iniziativa priva di particolari

La sopraelevazione di un fabbricato è sempre nuova costruzione

2019-10-22T12:11:03+02:00Di |

Con la sentenza n. 4617/2019 il Tar Campania ha apportato un importante chiarimento sul tema delle sopraelevazioni di un fabbricato e, di conseguenza, dei titoli edilizi che sono necessari per

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