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Prima casa in costruzione, quando scadono i termini per l’agevolazione

2021-01-20T16:41:51+01:00Di |

L’Agenzia delle Entrate è intervenuta con risposta n. 39/2021 a un interpello che riguarda la prima casa in costruzione, e il relativo termine di conclusione dei lavori per poter usufruire

Tolleranze costruttive per aumenti di volumetria dell’immobile

2021-01-20T16:09:16+01:00Di |

Attraverso la sentenza n. 230/2021, il Consiglio di Stato chiarisce quali sono le tolleranze costruttive in merito all’applicazione dell’art. 34-bis del dpr 380/2001, di recente introdotto nel Testo Unico dell’edilizia

Tar Campania: chiusura androne con infisso è nuova costruzione

2021-01-18T16:31:16+01:00Di |

Con la sentenza n. 5695/2020, i giudici del Tar Campania chiariscono che la chiusura di un androne con un infisso equivale ad una nuova costruzione perché va a creare una

Necessaria approvazione del condominio per modifiche in facciata

2020-12-14T16:34:24+01:00Di |

Con la sentenza n. 5253/2020, il Tar Campania dichiara che per apportare qualsiasi modifica alla facciata di un edificio condominiale, si rende necessaria l’autorizzazione da parte del condominio. Il Comune,

Manutenzione immobili abusivi, per la Cassazione è sempre reato

2020-12-07T18:38:47+01:00Di |

La recente sentenza n. 27993/2020 da parte della Corte di Cassazione chiarisce che la manutenzione degli immobili abusivi è considerata reato, perché va a determinare una sostanziale ripresa dell’attività criminosa,

Installazione di solare termico è attività di edilizia libera

2020-12-02T15:56:03+01:00Di |

Attraverso sentenza n. 11025/2020, il Tar Lazio conferma che i lavori per l’installazione di un impianto solare termico per produrre acqua calda sanitaria rientrano nelle attività di edilizia libera. Il

Unico proprietario di più immobili può accedere all’Ecosismabonus

2020-12-02T16:15:01+01:00Di |

Le detrazioni fiscali dell’80/85% previste dall’Ecosismabonus del decreto legge 63/2013, secondo il parere dei giudici, sono accessibili anche alle imprese proprietarie di diverse unità immobiliari nello stesso fabbricato. A chiarirlo

Superbonus: accessibile per sostituire la vetrata con parete fissa?

2020-12-02T15:34:58+01:00Di |

L’Agenzia delle Entrate, attraverso l’interpello legislativo n. 521 dello scorso 3 novembre 2020, chiarisce che non è possibile detrarre le spese del 110% previste dal Superbonus per la sostituzione di una

Canna fumaria in condominio: si pronuncia la Corte di Cassazione

2020-11-25T19:10:45+01:00Di |

Attraverso l’ordinanza n. 16066/2020, la Corte di Cassazione fa chiarezza sulle modalità di installazione di una canna fumaria ad incasso quando ci si trova in parti condivise di un edificio

Modifica spazi interni senza titolo edilizio: qual è la sanzione?

2020-11-25T17:52:56+01:00Di |

Il Consiglio di Stato, attraverso la sentenza n. 5354/2020, chiarisce quali sono le ottemperanze da seguire per effettuare delle modifiche degli ambienti interni di una casa e quale titolo edilizio

Roof garden, quando è richiesto il permesso di costruire?

2020-11-19T18:56:40+01:00Di |

Una recente sentenza del Tar Sicilia si è espressa in maniera molto interessante sui requisiti per la costruzione di un roof garden, affermando che occorre il permesso di costruire nell’ipotesi

Tar Puglia: demolizione di un locale interrato abusivo pari alla tombatura

2020-11-16T11:59:11+01:00Di |

Attraverso la sentenza n. 709/2020, il Tar Puglia conferma che per demolire un locale interrato privo di titolo edilizio si può ricorrere all’operazione di “tombatura”. I locali tombati sono degli

Tar Liguria: per installare dehors chiusi serve il titolo edilizio

2020-11-16T11:44:10+01:00Di |

Con la sentenza 685/2020 del Tar Liguria si chiarisce che per l’installazione di dehors chiusi, gazebi, verande attrezzate, chioschi ed altre strutture destinate all’ampliamento dell’attività degli esercizi pubblici è necessario

Pergolato, il permesso di costruire non serve anche se è ancorato a terra

2020-10-28T09:55:11+01:00Di |

Con la sentenza n. 401/2020 da parte del Tar Toscana, i giudici del tribunale amministrativo contribuiscono a fare ulteriore chiarezza sul tema delle autorizzazioni necessarie per poter installare delle strutture

Veranda abusiva, la demolizione è lecita anche a molti anni di distanza

2020-10-21T12:33:51+02:00Di |

La realizzazione di una veranda abusiva molti anni indietro nel tempo non è elemento sufficiente per poter privare un’ordinanza di demolizione della sua liceità. Ad esprimersi in questo modo è

Demolizione e ricostruzione rudere: necessario dimostrare l’originaria consistenza

2020-09-16T19:04:35+02:00Di |

Per poter ricondurre le attività di demolizione e di ricostruzione di un rudere all’interno del novero della ristrutturazione edilizia, è necessario dimostrare l’originaria consistenza dell’immobile. A sostenerlo è la recente

Distanze tra pareti finestrate: come ci si regola in caso di porticato aperto?

2020-09-16T18:59:16+02:00Di |

Stando alla recente sentenza n. 527/2020 del Tar Liguria, un porticato aperto su tutti i lati non costituisce costruzione rilevante ai fini delle distanze tra pareti finestrate. Il caso su

Certificato di agibilità: risarcimento danni al compratore se manca al preliminare

2020-08-26T11:03:51+02:00Di |

Con l’ordinanza n. 10665/2020 la Corte di Cassazione si è espressa con un’interessante pronuncia sulla validità  del contratto preliminare di compravendita nelle ipotesi di mancanza di certificato di agibilità o

Decremento cubatura immobili, la variazione non è essenziale

2020-07-29T10:36:58+02:00Di |

L’incremento di volumetria è, come noto, una delle ipotesi più frequenti di difformità progettuale. Ma cosa dire di un decremento della cubatura degli immobili, ovvero dell’ipotesi opposta, di riduzione della

Direttori lavori, quale responsabilità su difetti di progettazione e sicurezza lavoratori

2020-07-29T10:28:29+02:00Di |

Con l’ordinanza n. 6321/2020 la Corte di Cassazione ha introdotto un importante chiarimento sulle responsabilità del direttore lavori in relazione a difetti di progettazione dell’opera e sicurezza dei lavoratori. Una

Distacco dei fabbricati dalle strade fuori dai centri abitati, cosa dice la legge

2020-07-21T12:13:55+02:00Di |

Con la recente sentenza n. 3900/2020, il Consiglio di Stato ha fatto luce sulla corretta applicazione della legge che disciplina le distanze che sanciscono il distacco dei fabbricati dalle strade,

Bonus facciate, detrazione valida anche per i lavori iniziati nel 2019

2020-07-13T22:51:44+02:00Di |

Negli ultimi giorni è arrivato un importante chiarimento da parte dell’Agenzia delle Entrate sul bonus facciate, recentemente introdotto da un decreto di governo, e in particolar modo sulla possibilità di

Container per deposito attrezzi: serve il permesso di costruire

2020-06-24T23:36:30+02:00Di |

La recente sentenza n. 1607/2020 da parte del Tar Campania apporta un interessante chiarimento sui titoli necessari per poter installare dei container per deposito attrezzi sul proprio terreno. E, probabilmente,

Oneri di concessione in sanatoria, quale momento rileva per il calcolo?

2020-06-24T23:27:05+02:00Di |

Con la sua sentenza n. 2680/2020, il Consiglio di Stato ha chiarito come gli oneri di concessione in sanatoria debbano essere conteggiati nel momento del rilascio del titolo, e non

Abuso edilizio, il nudo proprietario non è responsabile se non è il committente

2020-06-13T00:41:25+02:00Di |

Il nudo proprietario non può essere ritenuto responsabile dell’abuso edilizio se non è il committente materiale delle opere abusive. Ad affermarlo è la recente sentenza n. 15760/2020 da parte della

Muro di recinzione, ecco quando è necessario il permesso di costruire

2020-06-10T15:01:26+02:00Di |

Con la recente sentenza n. 1542/2020 il Tar Campania è intervenuto sul tema dei titoli necessari per la realizzazione delle recinzioni in muratura, chiarendo se sia sufficiente una SCIA o

Pergolato con impianto fotovoltaico, nessuna necessità di titolo edilizio

2020-05-27T10:15:04+02:00Di |

La recente sentenza n. 531/2020 del Tar della Puglia dichiara che un pergolato a sostegno di impianto fotovoltaico non ha necessità di titolo edilizio, in mancanza di particolari prescrizioni. Ricostruendo

Richiesta titolo edilizio: chi deve farla in caso di comunione dei beni?

2020-05-26T10:40:29+02:00Di |

La recente sentenza n. 1766/2020 del Consiglio di Stato ha affrontato un tema piuttosto importante nel novero delle richieste dei titoli edilizi, chiarendo a chi spetta tale compito nelle ipotesi

Tensostruttura, se adibita a magazzino richiede un titolo edilizio

2020-05-08T09:30:23+02:00Di |

Il Tar Toscana, con sentenza n. 363/2020, ha affermato che se una tensostruttura è utilizzata in maniera permanente come magazzino non può essere considerata come una semplice pertinenza e necessita

Pergotenda, quale permesso serve per la sua realizzazione?

2020-04-29T10:16:14+02:00Di |

La pergotenda è un arredamento esterno particolarmente diffuso nelle abitazioni italiane: la sua struttura retrattile, ancorata su pali verticali, consente infatti di vivere gli spazi esterni (si pensi a una

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