Con la sentenza n. 27248/2018 la Corte di Cassazione ha fornito alcuni utili chiarimenti sulla responsabilità in caso di infiltrazioni di acqua in condominio, specificando le ipotesi in cui il
La sentenza n. 2318/2019 del Tar Campania è nuovamente intervenuta sul tema delle autorizzazioni necessarie per poter trasformare il balcone in veranda. Il caso su cui si è espressa il
Il muro di contenimento, o di cinta, è un muro isolato di altezza non superiore ai 3 metri che non viene considerato per il computo della distanza di cui all’art.
Le unità immobiliari unite di fatto possono continuare a beneficiario dell’agevolazione prima casa in materia di ex imposta comunale ICI, anche in regime IMU? A domandarselo è la Corte di
Per poter realizzare una nuova strada privata o un piazzale asfaltato da adibire a parcheggio, serve sempre il permesso di costruire. Ad affermarlo è la sentenza n. 380/2019 da parte
Come si misura correttamente la distanza tra due edifici? A dirimere i dubbi intorno a tale questione ha pensato la recente sentenza n. 10580/2019 della Corte di Cassazione, che ha
Il d.l. 32/2019 (il c.d. Sblocca cantieri) ha modificato diversi articoli del Codice appalti, tra cui quello che disciplina i subappalti. Ma in che modo? Importo subappaltabile. Il comma 2
Per la realizzazione di una piccola tettoia non è necessario richiedere e ottenere l’autorizzazione paesaggistica. Così la pensa il TAR del Lazio, che con sentenza n. 218/2019 ha posto fine
Per poter realizzare un barbecue in muratura, a volte serve il permesso di costruire. Ad affermarlo è la recente sentenza n. 701/2019 del Tar Calabria, che chiarisce quale sia il
Con la risoluzione n. 46/2019 da parte dell’Agenzia delle Entrate, il fisco comunica che la tardiva o mancata trasmissione all’ENEA delle informazioni sui lavori di ristrutturazione, comportanti risparmio energetico, non
Con sentenza n. 217/2019, il Tar Lazio ha chiarito che per poter istallare le celle frigorifere su un piazzale di pertinenza ad un supermercato, è sufficiente una SCIA. In breve,
Il dl 32/2019 (c.d. Decreto Sblocca cantieri) introduce una serie di misure che sono volte ad alleggerire i vincoli che esistono in materia di distanze minime tra edifici ed altezze
Secondo quanto afferma la Corte di Cassazione con sentenza n. 13608/2019, la responsabilità penale del costruttore, in relazione alla realizzazione di opere prive di titolo edilizio, può essere esclusa solo
Secondo quanto afferma il Tar Calabria con pronuncia n. 178/2019, per poter rifare il tetto divelto dal forte vento, non è necessario domandare il permesso di costruire, considerato che l’operazione
Una domanda relativamente frequente in merito al rispetto delle distanze tra edifici, è se ai fini del calcolo siano o meno rilevanti anche i balconi. Ebbene, a dirimere la questione
In caso di ristrutturazione, non sempre è necessario il permesso di costruire. A chiarimento di questo tema è giunta – peraltro – la recente sentenza n. 14725/2019 da parte della
In Gazzetta Ufficiale ha trovato pubblicazione il decreto legislativo n. 23/2019, in materia di sicurezza dell’impiego del gas combustibile, con il quale l’Italia si adegua alle disposizioni comunitarie di cui
L’Agenzia delle Entrate ha approvato un nuovo modello, con relative istruzioni, per la registrazione dei contratti di locazione di immobili. Denominato RLI, il modello è composto da 5 riquadri: quadro
Negli ultimi giorni il Consiglio Nazionale del Notariato ha fornito alcuni interessanti chiarimenti in merito alle nuove tutele a favore degli acquirenti di immobili in costruzione, già introdotte con il
Da alcuni mesi è in vigore la necessità di presentare la dichiarazione di successione in formato elettronico. Non è questa, però, l’unica novità che emerge in seguito ai recenti interventi
Con ordinanza n. 9210/2019 la Corte di Cassazione ha chiarito che l’ordinanza che dispone la demolizione di opere abusive può essere oggetto di revoca solamente nelle ipotesi di modifica della
La Corte di Cassazione, con sentenza n. 2778/2017, ha fatto il punto sulla responsabilità civile in caso di infiltrazioni al lastrico solare. La pronuncia riguardava una controversia che era stata
Dal prossimo 6 maggio 2019 entreranno in vigore le nuove misure di prevenzione degli incendi, commisurate all’altezza degli edifici. Contenute nel DM 25 gennaio 2019, di aggiornamento del DM 246/1987,
In alcuni casi, in caso di acquisto di edificio abusivo, il soggetto acquirente può rivalersi sul Comune per ottenere il risarcimento danni. Ad affermarlo sono i giudici delle sezioni civili
Il Tar Campania, con sentenza n. 183/2019, si è espresso sull’operazione di installazione di una tenda a rullo in plastica, affermando che non richiede permesso di costruire tale copertura di
Come Calabria, Campania, Piemonte e Basilicata, anche il Lazio con delibere della giunta regionale n. 12 e n. 19/2019, ha scelto di adottare nuovi provvedimenti sull’equo compenso e spettanze professionali.
In caso di lavori su parti comuni di un edificio, il Comune deve sempre verificare che oltre al richiedente che presenta il progetto, anche gli altri comproprietari abbiano espresso un
Con sentenza n. 6661/2018 il Consiglio di Stato ha sancito che il locale in cui si insedia un’attività produttiva e/o commerciale, privo di certificato di agibilità, rischia l’immediata chiusura. Nel
Con sentenza n. 6338/2018 il Consiglio di Stato apporta alcuni interessanti chiarimenti sul ricalcolo degli oneri di urbanizzazione in caso di cambio di destinazione d’uso rilevante (nel caso, da artigianale
Il Consiglio di Stato, con sentenza n. 6562/2018, chiarisce che per poter trasformare un appartamento in uno studio professionale, anche in assenza di lavori di edilizia, è necessario il permesso
Attraverso la sentenza n. 6385/2018 il Tar Campania ha specificato che la realizzazione di un soppalco di grandi dimensioni necessita del permesso di costruire, considerato che comporta una sostanziale ristrutturazione
Per la sentenza n. 28051/2018 la Corte di Cassazione ha rammentato che il regolamento condominiale non può vietare il distacco di un condomino dal riscaldamento centralizzato. Tuttavia, gli Ermellini chiariscono
Realizzare un’opera di sopraelevazione richiede sempre la necessità di munirsi del permesso di costruire. A rammentarlo è la recente sentenza n. 51599/2018 da parte della Corte di Cassazione, che nel
Il TAR Puglia, con sentenza n. 1594/2018, ha affermato che la cessione di volumetria è possibile tra lotti contigui, anche se non sono confinanti. Nelle sue motivazioni, il TAR sostiene
Responsabilità solidale di impresa e condominio Attraverso l’ordinanza n. 26691/2018, la Corte di Cassazione ha fornito alcuni interessanti chiarimenti sulla responsabilità tra impresa e condominio nel caso di furti in
Chiudere un balcone, trasformandolo in veranda? Determinando un aumento volumetrico, richiede il rilascio del permesso di costruire, come chiarito dalla recente sentenza del Consiglio di Stato n. 5984/2018. Come chiarito
Con l’ordinanza n. 27413/2018 la Corte di Cassazione ha chiarito come le spese di manutenzione dei frontalini dei balconi siano da ripartire secondo apposite tabelle millesimali, considerato che trattasi di
Il Tar Campania, con sentenza n. 5510/2018, ha affermato il consolidato principio giurisprudenziale secondo cui la presentazione di una domanda di condono non autorizza il soggetto interessato a procedere al
Dallo scorso 3 settembre 2018 sono terminati i dazi che l’Unione Europea aveva imposto sulle importazioni di pannelli fotovoltaici dalla Cina. Ricordiamo che le tariffe antidumping erano state imposte nel
Lo scorso 12 luglio 2018 la circolare 15/E dell’Agenzia delle Entrate ha fornito qualche interessante chiarimento sul concetto di “beni significativi” sull’applicazione dell’Iva agevolata al 10% per i lavori di
Videosorveglianza sui luoghi di lavoro: possibile dietro motivazioni da indicare nel DVR Installare sistemi di controllo a distanza all’interno dei luoghi di lavoro è possibile, a patto che la richiesta
Conformità catastale: la dichiarazione nelle contrattazioni immobiliari ha solo funzione fiscale Secondo quanto precisa il Consiglio nazionale del Notariato con lo studio n. 77-2018/C, la dichiarazione di conformità dei dati
