Veranda abusiva e doppia sanzione
Gianno Di Sante2020-03-04T11:59:18+01:00La recente sentenza n. 46/2020 da parte del Tar di Napoli è intervenuta sul caso di una veranda abusiva, che sia destinataria da parte del Comune di due sanzioni: ordinanza
Riparazione tetto condominiale, come si ripartiscono le spese?
Gianno Di Sante2020-03-04T11:47:01+01:00Secondo quanto afferma la recente sentenza n. 791/2020 della Corte di Cassazione, non sempre le spese di riparazione del tetto condominiale devono essere ripartite tra tutti i condomini. Di fatti,
Bonus facciate, una breve guida
Gianno Di Sante2020-02-19T17:54:53+01:00E’ la più importante novità 2020 in tema di detrazioni fiscali sulla casa: parliamo naturalmente del bonus facciate, che dovrebbe rendere molto più convenienti le operazioni di rifacimento, pulitura e
Interventi in zone vincolate, cosa accade se manca il titolo edilizio
Gianno Di Sante2020-02-19T17:48:46+01:00La recente sentenza n. 370/2020 della Corte di Cassazione è intervenuta sul tema degli interventi effettuati in zone soggette a vincolo (paesaggistico) realizzati senza il titolo edilizio necessario. Nella fattispecie,
Piano casa 2020, tutti i riferimenti normativi per le regioni
Gianno Di Sante2020-02-19T17:42:52+01:00Il 2020 ha permesso ad alcune Regioni di rinnovare per l’intero esercizio il c.d. Piano casa, uno degli strumenti più efficaci per poter favorire la ripresa del settore edile. Non
Apertura su parete esterna, quale titolo edilizio occorre?
Gianno Di Sante2020-01-21T11:41:13+01:00La Corte di Cassazione, con sentenza n. 44503/2019, è intervenuta sul ricorso presentato da una proprietaria di immobile contro la condanna della Corte di Appello, per aver realizzato un’apertura su
Scala di collegamento, urbanisticamente è irrilevante
Gianno Di Sante2020-01-24T10:33:24+01:00Il TAR Campania, sez. II, con la sentenza n. 1894 del 4 novembre 2019 è intervenuta sulla qualificazione della scala di collegamento, affermando che la sua realizzazione di questo elemento,
Come si istituisce un rapporto di servitù
Gianno Di Sante2020-01-21T11:32:09+01:00Le servitù costituiscono un rapporto tra beni, consistenti in un peso imposto su un fondo, servente, per l’utilità di un altro fondo, dominante, in capo a un differente proprietario. Si
Bonifica amianto dalle coperture dei capannoni, la video storia Inail
Gianno Di Sante2020-01-21T11:28:13+01:00L’Inail ha pubblicato una video storia di testimonianza dell’esperienza di un’azienda che ha utilizzato i contributi ISI messi a disposizione dell’Istituto per poter bonificare l’amianto dai tetti dei propri depositi,
Bonus facciate, detrazione al 90% delle spese sostenute
Gianno Di Sante2019-11-07T10:09:57+01:00In attesa di saperne di più sul modo in cui verrà strutturato (i dettagli, in buona sostanza, potrebbero fare la differenza tra un’agevolazione realmente conveniente e un’iniziativa priva di particolari
Sismabonus, ecco quando usufruirne per aumento di cubatura
Gianno Di Sante2019-11-07T10:06:14+01:00È possibile usufruire del Sismabonus se la cubatura di una casa ricostruita in una zona a rischio sismico è aumentata rispetto al precedente fabbricato? A fornire un riscontro al quesito
Immobile abusivo, la compravendita è valida
Gianno Di Sante2019-10-22T12:18:54+02:00Secondo quanto afferma la Corte di Cassazione con ordinanza n. 22168/2019, la compravendita di un immobile abusivo è valida. Il caso su cui si sono espressi gli ermellini trae origine
La sopraelevazione di un fabbricato è sempre nuova costruzione
Gianno Di Sante2019-10-22T12:11:03+02:00Con la sentenza n. 4617/2019 il Tar Campania ha apportato un importante chiarimento sul tema delle sopraelevazioni di un fabbricato e, di conseguenza, dei titoli edilizi che sono necessari per
Stabilimenti balneari, le Entrate chiariscono i requisiti per l’accatastamento
Gianno Di Sante2019-10-02T18:32:22+02:00Con risposta n. 372/2019 a specifico interpello, l’Agenzia delle Entrate è intervenuta sul tema dell’accatastamento degli stabilimenti balneari, stabilendo i casi in cui è richiesto, e quando invece non vi
Casa mobile, ecco quando è necessario il permesso di costruire
Gianno Di Sante2019-10-02T18:29:27+02:00Con la sentenza n. 36481/2019, la Corte di Cassazione ha chiarito quando serve il permesso di costruire per l’installazione di un camper o di una roulotte, ovvero di una casa
Beneficio prima casa e separazione, ecco cosa accade
Gianno Di Sante2019-10-02T18:26:46+02:00Attraverso la risoluzione n. 80/E del 9 settembre 2019, l’Agenzia delle Entrate ha fornito nuovi chiarimenti in materia di decadenza del beneficio della prima casa nel caso di cessione dell’immobile
Permesso di costruzione in sanatoria, necessaria la doppia conformità
Gianno Di Sante2019-10-02T18:23:43+02:00La Corte di Cassazione, con sentenza n. 37050/2019, ha stabilito che in caso di interventi realizzati in assenza o in difformità del titolo edilizio, è possibile ottenere un permesso di
Realizzazione ampio soppalco, ecco il titolo edilizio necessario
Gianno Di Sante2019-09-16T17:49:49+02:00La recente sentenza del TAR Campania n. 3980/2019 ha fatto chiarezza su quale titolo edilizio sia necessario per la realizzazione di un ampio soppalco, fruibile alle persone poiché di notevoli
Agevolazioni prima casa, valide anche se si ha un garage nello stesso Comune
Gianno Di Sante2019-09-16T17:42:09+02:00Con risposta all’interpello n. 241/2019, l’Agenzia delle Entrate ha fornito un altro importante chiarimento in merito alle agevolazioni per la prima casa, e in particolar modo sull’ipotesi in cui si
Incentivi impianti fotovoltaici, ecco le novità
Gianno Di Sante2019-09-16T17:38:27+02:00Sono stati recentemente pubblicati i decreti ministeriali e le regole operative GSE sugli incentivi per la produzione di energia fotovoltaica. Presenti in Gazzetta Ufficiale n. 186 dello scorso 9 agosto
Altezza massima nuovi edifici, i chiarimenti del TAR
Gianno Di Sante2019-09-16T17:21:07+02:00Con sentenza n. 387/2019 il TAR Calabria è intervenuto sul tema dei limiti di altezza da rispettare per i nuovi edifici. In particolare, ai giudici amministrativi è stato prospettato il
Ascensore in condominio, non è necessario il permesso di costruire
Gianno Di Sante2019-08-27T18:19:03+02:00Per poter installare un ascensore in condominio non è necessario il permesso di costruire. A rammentarlo, seguendo il recente orientamento giurisprudenziale, è stato il TAR Campania, con sentenza n. 4025/2019,
Bonus Mobili, per il Fisco via libera alle detrazioni per lavasciuga di classe A
Gianno Di Sante2019-08-27T18:14:34+02:00L’Agenzia delle Entrate, con risposta n. 245/2019 a un interpello da parte di un contribuente, ha chiarito che l’elenco contenuto nell’Allegato II del d.lgs. n. 49/2014 è esemplificativo e non
È possibile vendere un immobile che contiene amianto?
Gianno Di Sante2019-08-27T18:08:03+02:00Anche se la questione oggetto del nostro post odierno può sembrare banale, in realtà diverse volte la giurisprudenza è dovuta intervenire a porre in essere qualche importante chiarimento sulla possibilità
Coperture impermeabili, di chi è la responsabilità per mancata manutenzione?
Gianno Di Sante2019-08-27T18:04:37+02:00La mancata manutenzione di una copertura impermeabile, come un tetto condominiale o il lastrico solare, può esporre l’edificio a gravi danni. Ma di chi è la responsabilità in queste ipotesi?
Ecobonus e Sismabonus: detrazione anche in cambio di destinazione d’uso?
Gianno Di Sante2019-08-27T17:58:48+02:00L’Agenzia delle Entrate, nell’interpello 293/2019, ha fornito un interessante chiarimento sulla possibilità di portare in detrazione le spese per un intervento combinato per riqualificazione energetica (Ecobonus) e riduzione del rischio
Regione Abruzzo: prestazioni professionali, il fine lavori solo dietro pagamento onorario
Gianno Di Sante2019-08-27T11:44:52+02:00La Regione Abruzzo ha varato una nuova legge che stabilisce che il momento della ricezione della dichiarazione di fine lavori debba coincidere con il pagamento dell’onorario del professionista. Il provvedimento,
Antincendio, nuove regole per le strutture ricettive
Gianno Di Sante2019-08-01T10:37:17+02:00Lo scorso 12 luglio 2019, in Gazzetta Ufficiale n. 162, è stato pubblicato il decreto del Ministero dell’Interno del 2 luglio, avente ad oggetto le “Modifiche al decreto 28 febbraio
Immobile ereditato, ecco quando è possibile fruire delle agevolazioni prima casa
Gianno Di Sante2019-08-01T10:28:33+02:00Sulla propria rivista telematica FiscoOggi, l’Agenzia delle Entrate ha fornito un interessante chiarimento sui requisiti che bisogna rispettare per poter usufruire dell’agevolazione sulla prima casa, anche nell’ipotesi di immobile ereditato.
Tettoie e serre mobili non sono paragonabili
Gianno Di Sante2019-07-15T09:59:37+02:00Le tettoie per il ricovero di mezzi e strumenti di lavoro non sono paragonabili alle serre mobili stagionali. Ad affermarlo è il TAR Lombardia con la sentenza n. 1408/2019, per
Cortile condominiale su autorimesse: non è come un lastrico solare
Gianno Di Sante2019-07-15T09:55:54+02:00Con la sentenza n. 14511/2019 la Corte di Cassazione è intervenuta a precisare le differenze tra la ripartizione delle spese relative ai danni di infiltrazioni causati dal lastrico solare (ovvero,
Finestra con le grate, non si osservano le regole sulle distanze tra edifici
Gianno Di Sante2019-07-15T09:52:33+02:00Nel caso in cui la finestra con le grate abbia come unico scopo quello di dare aria e luminosità ai locali, e che sia posta a un’altezza dal pavimento tale
Zone balneari, le regole per le barriere architettoniche
Gianno Di Sante2019-07-15T09:48:04+02:00L’estate è entrata nel vivo e, come ogni anno, si ripropone in molte zone balneari il problema della presenza delle barriere architettoniche che spesso impediscono alle persone con disabilità non
Legge Crescita, ecco tutte le novità
Gianno Di Sante2019-07-15T09:44:46+02:00Dallo scorso 30 giugno 2019 sono in vigore le nuove misure della Legge Crescita (legge 28 giugno 2019, n. 58). Cerchiamo di sintetizzarle nell’elenco che segue, riassumendo così le principali
Distanza tra edifici con parete finestrata, i 10 metri vanno sempre rispettati
Gianno Di Sante2019-06-27T18:26:26+02:00Secondo quanto afferma la Corte di Cassazione con la sentenza n. 15178/2019, la distanza di 10 metri tra edifici va sempre rispettata, anche nelle ipotesi in cui solo una delle
Infiltrazioni di acqua, di chi è la colpa nel condominio
Gianno Di Sante2019-06-12T10:39:23+02:00Con la sentenza n. 27248/2018 la Corte di Cassazione ha fornito alcuni utili chiarimenti sulla responsabilità in caso di infiltrazioni di acqua in condominio, specificando le ipotesi in cui il
Quale titolo occorre per trasformare il balcone in veranda
Gianno Di Sante2019-06-12T10:35:16+02:00La sentenza n. 2318/2019 del Tar Campania è nuovamente intervenuta sul tema delle autorizzazioni necessarie per poter trasformare il balcone in veranda. Il caso su cui si è espressa il
Muro di contenimento, rileva per il calcolo delle distanze?
Gianno Di Sante2019-06-12T10:30:17+02:00Il muro di contenimento, o di cinta, è un muro isolato di altezza non superiore ai 3 metri che non viene considerato per il computo della distanza di cui all’art.
Unità immobiliari unite di fatto, cosa accade per IMU e ICI?
Gianno Di Sante2019-06-12T10:23:57+02:00Le unità immobiliari unite di fatto possono continuare a beneficiario dell’agevolazione prima casa in materia di ex imposta comunale ICI, anche in regime IMU? A domandarselo è la Corte di
Caldaie a condensazione, come accedere al bonus fiscale
Gianno Di Sante2019-06-12T10:18:10+02:00L’Enea ha appena pubblicato un nuovo vademecum sulle caldaie a condensazione, chiarendo quali siano gli interventi agevolati, quali i requisiti e quale la documentazione da inviare e da conservare. Cerchiamo
Strade e parcheggi, serve sempre il permesso di costruire
Gianno Di Sante2019-05-29T18:50:04+02:00Per poter realizzare una nuova strada privata o un piazzale asfaltato da adibire a parcheggio, serve sempre il permesso di costruire. Ad affermarlo è la sentenza n. 380/2019 da parte
Come misurare correttamente la distanza tra due edifici
Gianno Di Sante2019-05-29T18:42:17+02:00Come si misura correttamente la distanza tra due edifici? A dirimere i dubbi intorno a tale questione ha pensato la recente sentenza n. 10580/2019 della Corte di Cassazione, che ha
Subappalto, come cambia dopo lo Sblocca cantieri
Gianno Di Sante2019-05-29T18:34:18+02:00Il d.l. 32/2019 (il c.d. Sblocca cantieri) ha modificato diversi articoli del Codice appalti, tra cui quello che disciplina i subappalti. Ma in che modo? Importo subappaltabile. Il comma 2
Piccole tettoie, non è necessaria l’autorizzazione paesaggistica
Gianno Di Sante2019-05-29T18:29:49+02:00Per la realizzazione di una piccola tettoia non è necessario richiedere e ottenere l’autorizzazione paesaggistica. Così la pensa il TAR del Lazio, che con sentenza n. 218/2019 ha posto fine
Barbecue in muratura, ecco quando serve il permesso di costruire
Gianno Di Sante2019-05-10T10:21:09+02:00Per poter realizzare un barbecue in muratura, a volte serve il permesso di costruire. Ad affermarlo è la recente sentenza n. 701/2019 del Tar Calabria, che chiarisce quale sia il