Gazebo e distanze legali tra edifici
Con la sentenza n. 109/2021, il Tar Molise fa chiarezza sulla normativa che regola la costruzione di un gazebo. Secondo il parere dei giudici, per capire se un gazebo debba
Ristrutturazione, nessun onere se si rispetta la volumetria precedente
Stando a quanto sancisce il TAR Piemonte con sentenza n. 213 del 1 marzo 2021, la ristrutturazione edilizia (intesa come intervento di demolizione e di ricostruzione), non determina il pagamento
Ricostruzione di ruderi: quando è ristrutturazione?
Con la sentenza n. 138/2021, il Tar Emilia-Romagna chiarisce i casi in cui la ricostruzione di un rudere, ovvero di un edificio ridotto a pochi resti, può essere considerata una
Tar Campania: chiusura androne con infisso è nuova costruzione
Con la sentenza n. 5695/2020, i giudici del Tar Campania chiariscono che la chiusura di un androne con un infisso equivale ad una nuova costruzione perché va a creare una
Villette a schiera in residence: ok al Superbonus
L’Agenzia delle Entrate, attraverso la risposta all’interpello n. 9 del 5 gennaio 2021, chiarisce che l’accesso al Superbonus 110 è applicabile anche nel caso di villette a schiera che si
IMU 2020, i chiarimenti del MEF sulla cancellazione della rata
La legge di conversione del DL 125/2020 ha introdotto alcune modifiche alle norme in vigore sull’IMU, generando un po' di perplessità tra contribuenti, consulenti e centri di assistenza fiscale. Tuttavia,
Avvio dei lavori e decadenza permesso di costruire
Il Consiglio di Stato, con la sentenza n. 7827/2020, chiarisce quali sono i lavori da eseguire per dare avvio ad un cantiere edilizio e per non incorrere nella decadenza del
Superbonus 110%, ecco quando il fotovoltaico è fuori
l superbonus 110% spetta anche sui lavori per l’installazione dell’impianto fotovoltaico, ma solamente se tali opere vengono realizzate con un intervento di risparmio energetico “trainante”. Per poter usufruire del beneficio
Superbonus 110% casa: Detrazione al convivente in caso di vendita
Nelle ipotesi di vendita dell’immobile su cui sono stati effettuati lavori di cui al Superbonus 110%, la detrazione fiscale residua si trasferisce all’acquirente, tranne nell’ipotesi in cui le parti si
Unico proprietario di più immobili può accedere all’Ecosismabonus
Le detrazioni fiscali dell’80/85% previste dall’Ecosismabonus del decreto legge 63/2013, secondo il parere dei giudici, sono accessibili anche alle imprese proprietarie di diverse unità immobiliari nello stesso fabbricato. A chiarirlo
Superbonus: solo se l’impianto preesistente sia funzionante
Con risposta all’interpello n. 523 dello scorso 4 novembre 2020, l’Agenzia delle Entrate ha fornito un interessante chiarimento su alcuni aspetti importanti del Superbonus, ovvero la detrazione al 110% che
Superbonus: chiariamo l’accesso tramite asseverazione tardiva
L’Agenzia delle Entrate fa chiarezza sull’accesso al Superbonus 110 in caso di asseverazione tardiva e sui termini di tempo per effettuare l’acquisto di case antisismiche, attraverso due nuovi interpelli legislativi
Modifiche Superbonus 110%, ecco le ultime novità
Gli ultimi interventi del governo hanno modificato diversi aspetti che disciplinano l’accesso al Superbonus 110%. E, in parte, le innovazioni hanno semplificato (non poco) le attività in capo ai tecnici
Tar Liguria: per installare dehors chiusi serve il titolo edilizio
Con la sentenza 685/2020 del Tar Liguria si chiarisce che per l’installazione di dehors chiusi, gazebi, verande attrezzate, chioschi ed altre strutture destinate all’ampliamento dell’attività degli esercizi pubblici è necessario
Superbonus 110%, accessibile anche ai residenti all’estero
L’Agenzia delle Entrate chiarisce: chi possiede un’abitazione in Italia ma produce reddito da lavoro all’estero può avere accesso al Superbonus 110 ed usufruire della cessione del credito d’imposta o dello
Veranda abusiva, la demolizione è lecita anche a molti anni di distanza
La realizzazione di una veranda abusiva molti anni indietro nel tempo non è elemento sufficiente per poter privare un’ordinanza di demolizione della sua liceità. Ad esprimersi in questo modo è
Sismabonus 2020, rientra anche la ricostruzione con aumento di volumetria
L’Agenzia delle Entrate ha recentemente fornito un chiarimento sul Sismabonus 2020 e sull’ammissibilità a tale beneficio fiscale anche da parte degli interventi di ricostruzione con aumento di volumetria, ammesso che
Normativa vano caldaia: quando è necessario il permesso di costruire
La realizzazione di un vano caldaia richiede il permesso di costruire? Che cosa dice la normativa in questo senso? A fornirci una interessante risposta a questo quesito è il Tar
Direttori lavori, quale responsabilità su difetti di progettazione e sicurezza lavoratori
Con l’ordinanza n. 6321/2020 la Corte di Cassazione ha introdotto un importante chiarimento sulle responsabilità del direttore lavori in relazione a difetti di progettazione dell’opera e sicurezza dei lavoratori. Una
Bonus affitti coronavirus: a chi spetta?
Per poter contrastare almeno in parte gli effetti negativi derivanti dalle misure di prevenzione e contenimento del nuovo coronavirus, il Decreto Rilancio ha previsto all’art. 28 un bonus sugli affitti
Contagio da Covid-19 sul luogo di lavoro: quali responsabilità per il datore
L’Inail ha pubblicato la circolare n. 22 del 20 maggio 2020, nella quale fa il punto su alcuni temi particolarmente importanti connessi alla responsabilità del datore di lavoro nell’ipotesi in
Richiesta titolo edilizio: chi deve farla in caso di comunione dei beni?
La recente sentenza n. 1766/2020 del Consiglio di Stato ha affrontato un tema piuttosto importante nel novero delle richieste dei titoli edilizi, chiarendo a chi spetta tale compito nelle ipotesi
Agevolazioni prima casa, l’Agenzia delle Entrate “allunga” i tempi per gli adempimenti
Attraverso la sua rivista telematica FiscoOggi, l’Agenzia delle Entrate ha apportato alcuni importanti chiarimenti sull’ottenimento e mantenimento dell’agevolazione per la prima casa, con particolare riferimento al periodo di particolare difficoltà
SUPERBONUS 110%: il Decreto Rilancio modifica le detrazioni fiscali
È stata pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale nella serata di ieri 19 Maggio la versione definitiva del Decreto Rilancio che presenta delle modifiche alle detrazioni fiscali portandole al 110% per gli
FASE 2: come usare le mascherine nella vita quotidiana
Una delle disposizione scaturite dalla Fase 2 prevista dal DPCM del 26 Aprile è l’obbligatorietà dell’utilizzo delle mascherine nella vita quotidiana negli spazi confinati o negli spazi all’aperto dove non
Dispositivi di sicurezza, le ultime novità sul bonus
La “Fase 2” si sta caratterizzando per un lento, faticoso e progressivo riavvio di quasi tutte le attività economiche. In tale contesto, tra i principali interventi richiesti a imprese e
Tensostruttura, se adibita a magazzino richiede un titolo edilizio
Il Tar Toscana, con sentenza n. 363/2020, ha affermato che se una tensostruttura è utilizzata in maniera permanente come magazzino non può essere considerata come una semplice pertinenza e necessita
Aprire finestra muro portante: cosa prevede la normativa tecnica
Aprire una finestra sul muro portante è un intervento strutturale piuttosto delicato, considerato che l’apertura di un vano in un muro portante dovrà essere valutato con grande cautela, al fine
Recinzione con pali: è o no un intervento in edilizia libera?
Le opere di recinzione con paletti di legno e filo spinato costituiscono interventi di edilizia libera, stando a quanto recentemente affermato dal Tar di Potenza con sentenza n. 192/2020.
Veranda abusiva e doppia sanzione
La recente sentenza n. 46/2020 da parte del Tar di Napoli è intervenuta sul caso di una veranda abusiva, che sia destinataria da parte del Comune di due sanzioni: ordinanza
Riparazione tetto condominiale, come si ripartiscono le spese?
Secondo quanto afferma la recente sentenza n. 791/2020 della Corte di Cassazione, non sempre le spese di riparazione del tetto condominiale devono essere ripartite tra tutti i condomini. Di fatti,
Bonus facciate, una breve guida
E’ la più importante novità 2020 in tema di detrazioni fiscali sulla casa: parliamo naturalmente del bonus facciate, che dovrebbe rendere molto più convenienti le operazioni di rifacimento, pulitura e
Interventi in zone vincolate, cosa accade se manca il titolo edilizio
La recente sentenza n. 370/2020 della Corte di Cassazione è intervenuta sul tema degli interventi effettuati in zone soggette a vincolo (paesaggistico) realizzati senza il titolo edilizio necessario. Nella fattispecie,
Piano casa 2020, tutti i riferimenti normativi per le regioni
Il 2020 ha permesso ad alcune Regioni di rinnovare per l’intero esercizio il c.d. Piano casa, uno degli strumenti più efficaci per poter favorire la ripresa del settore edile. Non
Apertura su parete esterna, quale titolo edilizio occorre?
La Corte di Cassazione, con sentenza n. 44503/2019, è intervenuta sul ricorso presentato da una proprietaria di immobile contro la condanna della Corte di Appello, per aver realizzato un’apertura su
Scala di collegamento, urbanisticamente è irrilevante
Il TAR Campania, sez. II, con la sentenza n. 1894 del 4 novembre 2019 è intervenuta sulla qualificazione della scala di collegamento, affermando che la sua realizzazione di questo elemento,
Come si istituisce un rapporto di servitù
Le servitù costituiscono un rapporto tra beni, consistenti in un peso imposto su un fondo, servente, per l’utilità di un altro fondo, dominante, in capo a un differente proprietario. Si
Bonifica amianto dalle coperture dei capannoni, la video storia Inail
L’Inail ha pubblicato una video storia di testimonianza dell’esperienza di un’azienda che ha utilizzato i contributi ISI messi a disposizione dell’Istituto per poter bonificare l’amianto dai tetti dei propri depositi,
Bonus facciate, detrazione al 90% delle spese sostenute
In attesa di saperne di più sul modo in cui verrà strutturato (i dettagli, in buona sostanza, potrebbero fare la differenza tra un’agevolazione realmente conveniente e un’iniziativa priva di particolari
Sismabonus, ecco quando usufruirne per aumento di cubatura
È possibile usufruire del Sismabonus se la cubatura di una casa ricostruita in una zona a rischio sismico è aumentata rispetto al precedente fabbricato? A fornire un riscontro al quesito
Immobile abusivo, la compravendita è valida
Secondo quanto afferma la Corte di Cassazione con ordinanza n. 22168/2019, la compravendita di un immobile abusivo è valida. Il caso su cui si sono espressi gli ermellini trae origine
La sopraelevazione di un fabbricato è sempre nuova costruzione
Con la sentenza n. 4617/2019 il Tar Campania ha apportato un importante chiarimento sul tema delle sopraelevazioni di un fabbricato e, di conseguenza, dei titoli edilizi che sono necessari per
Stabilimenti balneari, le Entrate chiariscono i requisiti per l’accatastamento
Con risposta n. 372/2019 a specifico interpello, l’Agenzia delle Entrate è intervenuta sul tema dell’accatastamento degli stabilimenti balneari, stabilendo i casi in cui è richiesto, e quando invece non vi
Casa mobile, ecco quando è necessario il permesso di costruire
Con la sentenza n. 36481/2019, la Corte di Cassazione ha chiarito quando serve il permesso di costruire per l’installazione di un camper o di una roulotte, ovvero di una casa
Beneficio prima casa e separazione, ecco cosa accade
Attraverso la risoluzione n. 80/E del 9 settembre 2019, l’Agenzia delle Entrate ha fornito nuovi chiarimenti in materia di decadenza del beneficio della prima casa nel caso di cessione dell’immobile