Come rendere un garage abitabile?
Per rendere il garage abitabile, ovvero trasformare il garage in un’abitazione, con conseguente cambio di destinazione d’uso, occorre un permesso di costruire: a stabilirlo è stata la recente sentenza n.
Milano Durini Design, appuntamento per il 28 settembre
Come noto, il Salone del Mobile 2020 è stato annullato e, con esso, numerosi sono state le occasioni di “aggiornamento” andate in archivio troppo frettolosamente. Fortunatamente, in questo ultimo scorcio
Cambio destinazione d’uso, la SCIA è sufficiente o no?
Per un cambio di destinazione d’uso la SCIA è sufficiente o no? A intervenire su questo tema, piuttosto dibattuto, è stata la recente sentenza n. 467 del 20 luglio 2020
Sismabonus 2020, rientra anche la ricostruzione con aumento di volumetria
L’Agenzia delle Entrate ha recentemente fornito un chiarimento sul Sismabonus 2020 e sull’ammissibilità a tale beneficio fiscale anche da parte degli interventi di ricostruzione con aumento di volumetria, ammesso che
Affitti: come funziona la cessione del credito d’imposta
Dallo scorso 13 luglio ha preso il via la cessione del credito d’imposta per gli affitti, come da provvedimento intrapreso per contrastare gli effetti economici del coronavirus. Ecco come funziona,
Bonus mobili, anche il familiare convivente ha diritto alle detrazioni
Tramite FiscoOggi, la propria rivista telematica, l’Agenzia delle Entrate ha risposto a un quesito posto da un contribuente sulla possibilità che possa beneficiare della detrazione per spese di ristrutturazione e
Agevolazione prima casa per vendita e riacquisto: come funziona?
Cosa accade se si rivende subito l’immobile sul quale si erano goduti i benefici per la prima casa, per acquistarne un altro? A chiarirlo è, una volta per tutte (forse),
Certificato di agibilità: risarcimento danni al compratore se manca al preliminare
Con l’ordinanza n. 10665/2020 la Corte di Cassazione si è espressa con un’interessante pronuncia sulla validità del contratto preliminare di compravendita nelle ipotesi di mancanza di certificato di agibilità o
Normativa vano caldaia: quando è necessario il permesso di costruire
La realizzazione di un vano caldaia richiede il permesso di costruire? Che cosa dice la normativa in questo senso? A fornirci una interessante risposta a questo quesito è il Tar
Chiusura porticato, è necessario il permesso di costruire?
Nelle ultime settimane la sentenza n. 1268/2020 da parte del TAR Lombardia ha chiarito che è necessario il permesso di costruire per la chiusura di un porticato preesistente su tre
Decremento cubatura immobili, la variazione non è essenziale
L’incremento di volumetria è, come noto, una delle ipotesi più frequenti di difformità progettuale. Ma cosa dire di un decremento della cubatura degli immobili, ovvero dell’ipotesi opposta, di riduzione della
Direttori lavori, quale responsabilità su difetti di progettazione e sicurezza lavoratori
Con l’ordinanza n. 6321/2020 la Corte di Cassazione ha introdotto un importante chiarimento sulle responsabilità del direttore lavori in relazione a difetti di progettazione dell’opera e sicurezza dei lavoratori. Una
Distacco dei fabbricati dalle strade fuori dai centri abitati, cosa dice la legge
Con la recente sentenza n. 3900/2020, il Consiglio di Stato ha fatto luce sulla corretta applicazione della legge che disciplina le distanze che sanciscono il distacco dei fabbricati dalle strade,
Bonus facciate, detrazione valida anche per i lavori iniziati nel 2019
Negli ultimi giorni è arrivato un importante chiarimento da parte dell’Agenzia delle Entrate sul bonus facciate, recentemente introdotto da un decreto di governo, e in particolar modo sulla possibilità di
Lastrico solare: come trasformarlo in un balcone
Il lastrico solare è una superficie piana, posta a copertura di un edificio o di una parte di esso. Può ben capitare che il proprietario di un immobile decida di
Come funziona il Bonus Vacanze 2020?
Tra le iniziative previste dal decreto Rilancio c’è anche un credito di imposta destinato a quei nuclei familiari che desiderano trascorrere delle vacanze in Italia quest’anno. Ribattezzato “Bonus Vacanze 2020”,
IVA Agevolata 10% per ristrutturazioni: guida al funzionamento
Sugli interventi di manutenzione, ordinaria e straordinaria, a valere sugli immobili residenziali, è applicabile un’imposta sul valore aggiunto del 10%. Il presupposto principale dell’IVA agevolata al 10% è dato dall’esistenza
Superbonus: alcuni chiarimenti
In attesa della conversione in legge del Decreto Rilancio, nel quale si dispongono le agevolazioni fiscali nel settore delle costruzioni, facciamo alcuni chiarimenti sul Superbonus. Che cos'è Il Superbonus 110
Container per deposito attrezzi: serve il permesso di costruire
La recente sentenza n. 1607/2020 da parte del Tar Campania apporta un interessante chiarimento sui titoli necessari per poter installare dei container per deposito attrezzi sul proprio terreno. E, probabilmente,
Oneri di concessione in sanatoria, quale momento rileva per il calcolo?
Con la sua sentenza n. 2680/2020, il Consiglio di Stato ha chiarito come gli oneri di concessione in sanatoria debbano essere conteggiati nel momento del rilascio del titolo, e non
Volume tecnico, quando è richiesto il permesso di costruire?
Spesso quando si parla di volumi tecnici veri o presunti, il confine tra cosa si possa fare e cosa NON si possa fare senza il permesso di costruire è labile.
Bonus affitti coronavirus: a chi spetta?
Per poter contrastare almeno in parte gli effetti negativi derivanti dalle misure di prevenzione e contenimento del nuovo coronavirus, il Decreto Rilancio ha previsto all’art. 28 un bonus sugli affitti
Acqua, acqua di casa, potabile e del rubinetto: facciamo un po’ di chiarezza!
Poter bere l’acqua del rubinetto è una bella comodità: si può infatti dire addio agli acquisti delle voluminose confezioni di acqua da “supermercato”, privilegiando invece l’acqua di casa. Eppure, l’acqua
Abuso edilizio, il nudo proprietario non è responsabile se non è il committente
Il nudo proprietario non può essere ritenuto responsabile dell’abuso edilizio se non è il committente materiale delle opere abusive. Ad affermarlo è la recente sentenza n. 15760/2020 da parte della
Contagio da Covid-19 sul luogo di lavoro: quali responsabilità per il datore
L’Inail ha pubblicato la circolare n. 22 del 20 maggio 2020, nella quale fa il punto su alcuni temi particolarmente importanti connessi alla responsabilità del datore di lavoro nell’ipotesi in
Muro di recinzione, ecco quando è necessario il permesso di costruire
Con la recente sentenza n. 1542/2020 il Tar Campania è intervenuto sul tema dei titoli necessari per la realizzazione delle recinzioni in muratura, chiarendo se sia sufficiente una SCIA o
Pergolato con impianto fotovoltaico, nessuna necessità di titolo edilizio
La recente sentenza n. 531/2020 del Tar della Puglia dichiara che un pergolato a sostegno di impianto fotovoltaico non ha necessità di titolo edilizio, in mancanza di particolari prescrizioni. Ricostruendo
Fasce di rispetto autostradale, i limiti sono inderogabili
La recente sentenza n. 3809/2020 da parte del Tar Lazio ha chiarito i termini di mantenimento delle fasce di rispetto autostradale e i relativi vincoli di inedificabilità assoluta, con deroga
Richiesta titolo edilizio: chi deve farla in caso di comunione dei beni?
La recente sentenza n. 1766/2020 del Consiglio di Stato ha affrontato un tema piuttosto importante nel novero delle richieste dei titoli edilizi, chiarendo a chi spetta tale compito nelle ipotesi
Agevolazioni prima casa, l’Agenzia delle Entrate “allunga” i tempi per gli adempimenti
Attraverso la sua rivista telematica FiscoOggi, l’Agenzia delle Entrate ha apportato alcuni importanti chiarimenti sull’ottenimento e mantenimento dell’agevolazione per la prima casa, con particolare riferimento al periodo di particolare difficoltà
SUPERBONUS 110%: il Decreto Rilancio modifica le detrazioni fiscali
È stata pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale nella serata di ieri 19 Maggio la versione definitiva del Decreto Rilancio che presenta delle modifiche alle detrazioni fiscali portandole al 110% per gli
FASE 2: come usare le mascherine nella vita quotidiana
Una delle disposizione scaturite dalla Fase 2 prevista dal DPCM del 26 Aprile è l’obbligatorietà dell’utilizzo delle mascherine nella vita quotidiana negli spazi confinati o negli spazi all’aperto dove non
Come cambia l’ascensore in tempi di coronavirus?
L’invenzione dell’ascensore è stata certamente una delle pietre miliari nell’evoluzione dell’edilizia moderna e, sicuramente, una delle determinanti che più di altre ha saputo condizionare il modo di costruire, e vivere,
Dispositivi di sicurezza, le ultime novità sul bonus
La “Fase 2” si sta caratterizzando per un lento, faticoso e progressivo riavvio di quasi tutte le attività economiche. In tale contesto, tra i principali interventi richiesti a imprese e
Mercato immobiliare, cosa aspettarsi dopo il Coronavirus?
Il mercato immobiliare sta mutando rapidamente e, purtroppo, lo sta facendo in maniera imprevista e determinata da uno shock esterno, quale quello scaturito dalla crisi sanitaria. Un cambiamento che finora
Tensostruttura, se adibita a magazzino richiede un titolo edilizio
Il Tar Toscana, con sentenza n. 363/2020, ha affermato che se una tensostruttura è utilizzata in maniera permanente come magazzino non può essere considerata come una semplice pertinenza e necessita
Riapertura cantieri edili: le misure da adottare nella Fase 2
In seguito al nuovo DPCM del 27 Aprile 2020 che ha fissato il prossimo 04 Maggio come data di riapertura dei cantieri edili, il Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti
Piante da balcone: ci sono dei limiti nel condominio?
Il posizionamento di piante da balcone, finalizzato ad abbellire il proprio spazio esterno, è una delle pratiche più comuni da parte di tutti i proprietari di abitazioni. Ma ci sono
Aprire finestra muro portante: cosa prevede la normativa tecnica
Aprire una finestra sul muro portante è un intervento strutturale piuttosto delicato, considerato che l’apertura di un vano in un muro portante dovrà essere valutato con grande cautela, al fine
Pergotenda, quale permesso serve per la sua realizzazione?
La pergotenda è un arredamento esterno particolarmente diffuso nelle abitazioni italiane: la sua struttura retrattile, ancorata su pali verticali, consente infatti di vivere gli spazi esterni (si pensi a una
Homo Faber, l’appuntamento è per il 2021: la fondazione annuncia il rinvio
Homo Faber – Crafting a more human future è rinviato al 2021. Dopo alcune indiscrezioni in tal senso, poco fa è arrivata l’ufficialità da parte della Michelangelo Foundation for Creativity
Bonus mobili: i requisiti per ottenerlo nel 2020
Già favorevolmente conosciuto negli anni precedenti, anche il 2020 porta in dote il c.d. bonus mobili, un’agevolazione fiscale che consente di detrarre il 50% delle spese per l’acquisto di mobili
Spese condominiali, chi paga quelle dei balconi?
Nell'intricato mondo della gestione dei rapporti condominiali, molti problemi nascono nel momento in cui bisogna determinare in maniera puntuale a chi spettano le spese per la manutenzione dei balconi: sono
Recinzione con pali: è o no un intervento in edilizia libera?
Le opere di recinzione con paletti di legno e filo spinato costituiscono interventi di edilizia libera, stando a quanto recentemente affermato dal Tar di Potenza con sentenza n. 192/2020.
Coronavirus, il rame “uccide” o no il COVID-19?
Il rame ha capacità antibatteriche. E, secondo diverse ricerche, ha anche delle funzionalità particolarmente interessanti quando si tratta di virus, tanto che sarebbe in grado di ucciderne alcuni al semplice