Con la sentenza n. 27248/2018 la Corte di Cassazione ha fornito alcuni utili chiarimenti sulla responsabilità in caso di infiltrazioni di acqua in condominio, specificando le ipotesi in cui il
La sentenza n. 2318/2019 del Tar Campania è nuovamente intervenuta sul tema delle autorizzazioni necessarie per poter trasformare il balcone in veranda. Il caso su cui si è espressa il
Il muro di contenimento, o di cinta, è un muro isolato di altezza non superiore ai 3 metri che non viene considerato per il computo della distanza di cui all’art.
Le unità immobiliari unite di fatto possono continuare a beneficiario dell’agevolazione prima casa in materia di ex imposta comunale ICI, anche in regime IMU? A domandarselo è la Corte di
Per poter realizzare una nuova strada privata o un piazzale asfaltato da adibire a parcheggio, serve sempre il permesso di costruire. Ad affermarlo è la sentenza n. 380/2019 da parte
Come si misura correttamente la distanza tra due edifici? A dirimere i dubbi intorno a tale questione ha pensato la recente sentenza n. 10580/2019 della Corte di Cassazione, che ha
Il d.l. 32/2019 (il c.d. Sblocca cantieri) ha modificato diversi articoli del Codice appalti, tra cui quello che disciplina i subappalti. Ma in che modo? Importo subappaltabile. Il comma 2
Per la realizzazione di una piccola tettoia non è necessario richiedere e ottenere l’autorizzazione paesaggistica. Così la pensa il TAR del Lazio, che con sentenza n. 218/2019 ha posto fine
Per poter realizzare un barbecue in muratura, a volte serve il permesso di costruire. Ad affermarlo è la recente sentenza n. 701/2019 del Tar Calabria, che chiarisce quale sia il
Con sentenza n. 217/2019, il Tar Lazio ha chiarito che per poter istallare le celle frigorifere su un piazzale di pertinenza ad un supermercato, è sufficiente una SCIA. In breve,
Il dl 32/2019 (c.d. Decreto Sblocca cantieri) introduce una serie di misure che sono volte ad alleggerire i vincoli che esistono in materia di distanze minime tra edifici ed altezze
Secondo quanto afferma la Corte di Cassazione con sentenza n. 13608/2019, la responsabilità penale del costruttore, in relazione alla realizzazione di opere prive di titolo edilizio, può essere esclusa solo
Secondo quanto afferma il Tar Calabria con pronuncia n. 178/2019, per poter rifare il tetto divelto dal forte vento, non è necessario domandare il permesso di costruire, considerato che l’operazione
Una domanda relativamente frequente in merito al rispetto delle distanze tra edifici, è se ai fini del calcolo siano o meno rilevanti anche i balconi. Ebbene, a dirimere la questione
In caso di ristrutturazione, non sempre è necessario il permesso di costruire. A chiarimento di questo tema è giunta – peraltro – la recente sentenza n. 14725/2019 da parte della
Qualche giorno fa l’ENEA ha pubblicato sul proprio sito internet una serie di risposte ad alcune domande particolarmente frequenti che sono state poste all’agenzia in relazione alla possibilità di ottenimento
Negli ultimi giorni il Consiglio Nazionale del Notariato ha fornito alcuni interessanti chiarimenti in merito alle nuove tutele a favore degli acquirenti di immobili in costruzione, già introdotte con il
Con ordinanza n. 9210/2019 la Corte di Cassazione ha chiarito che l’ordinanza che dispone la demolizione di opere abusive può essere oggetto di revoca solamente nelle ipotesi di modifica della
In alcuni casi, in caso di acquisto di edificio abusivo, il soggetto acquirente può rivalersi sul Comune per ottenere il risarcimento danni. Ad affermarlo sono i giudici delle sezioni civili
Con sentenza n. 23132/2018 la Corte di Cassazione ha chiarito quali sono i margini di responsabilità del venditore / costruttore nel caso di gravi difetti dell’opera, anche se la realizzazione
Nel caso di piccoli interventi edili, come una ristrutturazione di un appartamento condominiale, è in carico al committente l’onere di vigilanza continua sullo svolgimento delle opere, in assenza della redazione
Con la sentenza n. 39335/2018 la Corte di Cassazione ha chiarito che il deposito al genio civile, attraverso lo sportello unico per l’edilizia del Comune, è obbligatorio per ogni intervento
È uno degli interventi abitativi più richiesti e più ambiti: la trasformazione del proprio balcone in una veranda chiusa. Ma che cosa è necessario per poter realizzare questo genere di
Con sentenza n. 5008/2018 il Consiglio di Stato ha apportato alcuni interessanti chiarimenti sulla natura e sulle differenze sussistenti tra tettoia, pergolato / pergola e pergotenda. Tralasciando il caso concreto
Con sentenza 20265/2018 la Corte di Cassazione è recentemente intervenuta sulla natura del termine triennale entro cui può avvenire la revoca delle agevolazioni sulla prima casa, in vendita dell’immobile prima
La sentenza 1035/2018 del Tar Toscana ha chiarito che la recinzione di pali in legno e rete metallica, senza opere murarie, è riconducibile a edilizia libera o, meglio, rientra nel
Le modifiche dei tramezzi interni, se non interessano le parti strutturali dell’edificio, sono qualificabili come opere di manutenzione straordinaria. Dunque, come chiarito dal Tar Campania con sentenza 4895/2018, il titolo
Cappotti termici, pubblicata la nuova norma sui posatori E’ stata pubblicata la nuova norma UNI 11716:2018, titolata “Attività professionali non regolamentate – Figure professionali che eseguono la posa dei sistemi
Asfaltare il piazzale richiede sempre il permesso a costruire La recente sentenza n. 403 del 21 giugno 2018 da parte del Tar delle Marche, ha chiarito che per la realizzazione
Volumi tecnici, Tar chiarisce requisiti per evitare abusi edilizi Una recente sentenza del Tar di Lecce ha definito quali sono i requisiti dei volumi tecnici, utili per poter evitare ipotesi
Posa di un cancello: è sufficiente la SCIA se le dimensioni sono modeste La sentenza n. 3298/2018 del Tar della Campania ha chiarito che nell’ipotesi di posa di un cancello
Ecobonus, fruizione anche per gli immobili in comodato d'uso non registrato Con sentenza n. 1281/2018 la Commissione Tributaria Regionale dell’Emilia Romagna ha ammesso che l’Ecobonus può essere fruito anche in
Pergolato e tettoia, la Cassazione chiarisce le differenze. Con la sentenza n. 23183 del 29 marzo 2018, la Corte di Cassazione ha chiarito le differenze sussistenti tra il pergolato e
Tari da dimezzare se il servizio rifiuti non è efficiente La recente sentenza n. 6269/2018 da parte della Commissione Tributaria Provinciale di Roma apre un nuovo margine di valutazione in
Bando, legittimo se attribuisce punteggio in base al livello di subappalto Con la sentenza n. 578 dell’11 maggio 2018, il Tar Piemonte ha chiarito come sia legittima la clausola del
Muro di recinzione, necessario il permesso di costruire se modifica assetto urbanistico Stando a quanto chiarito dalla Corte di Cassazione con la recente sentenza n. 20739/2018 dello scorso 11 maggio,
Vizi gravi dell’opera, ecco quando vi rientrano anche le crepe dell’intonaco Le crepe dell’intonaco possono essere considerate come “vizi gravi dell’opera”? Stando alla recente sentenza n. 10048/2018 della Corte di
Permesso di costruire, impossibile sottoporlo a condizioni Con sentenza n. 2366/2018, il Consiglio di Stato ha affermato che il permesso di costruire non può essere sottoposto a condizioni, siano esse
Cessione del credito Ecobonus, ecco i chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate Con la circolare n. 11/E l’Agenzia delle Entrate ha fornito alcuni nuovi interessanti chiarimenti sulla cessione del credito derivante dall’Ecobonus,
Sismabonus, detrazioni valide anche per demolizioni e ricostruzioni con identica volumetria Con Risoluzione 34/E del 27 aprile 2018, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che si può usufruire del sismabonus (cioè,
Prevenzione incendi, in arrivo nuove regole per le attività commerciali I Vigili del Fuoco hanno redatto le nuove regole tecniche verticali per la prevenzione degli incendi nelle attività commerciali con
Verifiche SCIA edilizia, sollecito possibile solo se vi è interesse Secondo quanto afferma il Tar Calabria con la recente sentenza n. 630/2018 è legittimato a sollecitare le verifiche spettanti all’amministrazione
Come usufruire dell’agevolazione ENEA ha ricordato che anche le caldaie a condensazione rientrano tra le spese che possono usufruire delle detrazioni per la riqualificazione energetica. In particolare, l’ente rammenta come
Sprechi energia: ENEA suggerisce 10 regole per consumo sostenibile Al fine di contribuire alla migliore sensibilizzazione sulla riduzione dei consumi e sulla tutela dell’ambiente, ENEA – in collaborazione a Green
