Costruzioni

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Tolleranze costruttive per aumenti di volumetria dell’immobile

2021-01-20T16:09:16+01:00Di |

Attraverso la sentenza n. 230/2021, il Consiglio di Stato chiarisce quali sono le tolleranze costruttive in merito all’applicazione dell’art. 34-bis del dpr 380/2001, di recente introdotto nel Testo Unico dell’edilizia

Tar Campania: chiusura androne con infisso è nuova costruzione

2021-01-18T16:31:16+01:00Di |

Con la sentenza n. 5695/2020, i giudici del Tar Campania chiariscono che la chiusura di un androne con un infisso equivale ad una nuova costruzione perché va a creare una

Superbonus 110%, ecco quando il fotovoltaico è fuori

2020-12-20T13:04:34+01:00Di |

l superbonus 110% spetta anche sui lavori per l’installazione dell’impianto fotovoltaico, ma solamente se tali opere vengono realizzate con un intervento di risparmio energetico “trainante”. Per poter usufruire del beneficio

Necessaria approvazione del condominio per modifiche in facciata

2020-12-14T16:34:24+01:00Di |

Con la sentenza n. 5253/2020, il Tar Campania dichiara che per apportare qualsiasi modifica alla facciata di un edificio condominiale, si rende necessaria l’autorizzazione da parte del condominio. Il Comune,

Manutenzione immobili abusivi, per la Cassazione è sempre reato

2020-12-07T18:38:47+01:00Di |

La recente sentenza n. 27993/2020 da parte della Corte di Cassazione chiarisce che la manutenzione degli immobili abusivi è considerata reato, perché va a determinare una sostanziale ripresa dell’attività criminosa,

Installazione di solare termico è attività di edilizia libera

2020-12-02T15:56:03+01:00Di |

Attraverso sentenza n. 11025/2020, il Tar Lazio conferma che i lavori per l’installazione di un impianto solare termico per produrre acqua calda sanitaria rientrano nelle attività di edilizia libera. Il

Canna fumaria in condominio: si pronuncia la Corte di Cassazione

2020-11-25T19:10:45+01:00Di |

Attraverso l’ordinanza n. 16066/2020, la Corte di Cassazione fa chiarezza sulle modalità di installazione di una canna fumaria ad incasso quando ci si trova in parti condivise di un edificio

Porte e maniglie: idee d’interior design per igienizzare l’ambiente

2020-11-25T18:05:44+01:00Di |

In quest’anno particolare ci siamo resi sempre più conto dell’importanza di igienizzare porte e maniglie e di aprire con regolarità le finestre per areare bene gli ambienti domestici, soprattutto quando

Modifica spazi interni senza titolo edilizio: qual è la sanzione?

2020-11-25T17:52:56+01:00Di |

Il Consiglio di Stato, attraverso la sentenza n. 5354/2020, chiarisce quali sono le ottemperanze da seguire per effettuare delle modifiche degli ambienti interni di una casa e quale titolo edilizio

Superbonus: chiariamo l’accesso tramite asseverazione tardiva

2020-11-25T17:39:53+01:00Di |

L’Agenzia delle Entrate fa chiarezza sull’accesso al Superbonus 110 in caso di asseverazione tardiva e sui termini di tempo per effettuare l’acquisto di case antisismiche, attraverso due nuovi interpelli legislativi

Roof garden, quando è richiesto il permesso di costruire?

2020-11-19T18:56:40+01:00Di |

Una recente sentenza del Tar Sicilia si è espressa in maniera molto interessante sui requisiti per la costruzione di un roof garden, affermando che occorre il permesso di costruire nell’ipotesi

Schermature e tende da sole: confermata IVA al 10%

2020-11-19T15:39:31+01:00Di |

In tema di IVA schermature solari l’Agenzia delle Entrate è recentemente intervenuta chiarendo che schermature e tende da esterno hanno delle caratteristiche analoghe a quelle dei sistemi oscuranti più tradizionali,

Modifiche Superbonus 110%, ecco le ultime novità

2020-11-30T14:34:06+01:00Di |

Gli ultimi interventi del governo hanno modificato diversi aspetti che disciplinano l’accesso al Superbonus 110%. E, in parte, le innovazioni hanno semplificato (non poco) le attività in capo ai tecnici

Tar Puglia: demolizione di un locale interrato abusivo pari alla tombatura

2020-11-16T11:59:11+01:00Di |

Attraverso la sentenza n. 709/2020, il Tar Puglia conferma che per demolire un locale interrato privo di titolo edilizio si può ricorrere all’operazione di “tombatura”. I locali tombati sono degli

Tar Liguria: per installare dehors chiusi serve il titolo edilizio

2020-11-16T11:44:10+01:00Di |

Con la sentenza 685/2020 del Tar Liguria si chiarisce che per l’installazione di dehors chiusi, gazebi, verande attrezzate, chioschi ed altre strutture destinate all’ampliamento dell’attività degli esercizi pubblici è necessario

Superbonus 110%, accessibile anche ai residenti all’estero

2020-11-12T15:28:47+01:00Di |

L’Agenzia delle Entrate chiarisce: chi possiede un’abitazione in Italia ma produce reddito da lavoro all’estero può avere accesso al Superbonus 110 ed usufruire della cessione del credito d’imposta o dello

Pergolato, il permesso di costruire non serve anche se è ancorato a terra

2020-10-28T09:55:11+01:00Di |

Con la sentenza n. 401/2020 da parte del Tar Toscana, i giudici del tribunale amministrativo contribuiscono a fare ulteriore chiarezza sul tema delle autorizzazioni necessarie per poter installare delle strutture

Veranda abusiva, la demolizione è lecita anche a molti anni di distanza

2020-10-21T12:33:51+02:00Di |

La realizzazione di una veranda abusiva molti anni indietro nel tempo non è elemento sufficiente per poter privare un’ordinanza di demolizione della sua liceità. Ad esprimersi in questo modo è

Demolizione e ricostruzione rudere: necessario dimostrare l’originaria consistenza

2020-09-16T19:04:35+02:00Di |

Per poter ricondurre le attività di demolizione e di ricostruzione di un rudere all’interno del novero della ristrutturazione edilizia, è necessario dimostrare l’originaria consistenza dell’immobile. A sostenerlo è la recente

Distanze tra pareti finestrate: come ci si regola in caso di porticato aperto?

2020-09-16T18:59:16+02:00Di |

Stando alla recente sentenza n. 527/2020 del Tar Liguria, un porticato aperto su tutti i lati non costituisce costruzione rilevante ai fini delle distanze tra pareti finestrate. Il caso su

Sismabonus 2020, rientra anche la ricostruzione con aumento di volumetria

2020-12-30T17:00:52+01:00Di |

L’Agenzia delle Entrate ha recentemente fornito un chiarimento sul Sismabonus 2020 e sull’ammissibilità a tale beneficio fiscale anche da parte degli interventi di ricostruzione con aumento di volumetria, ammesso che

Decremento cubatura immobili, la variazione non è essenziale

2020-07-29T10:36:58+02:00Di |

L’incremento di volumetria è, come noto, una delle ipotesi più frequenti di difformità progettuale. Ma cosa dire di un decremento della cubatura degli immobili, ovvero dell’ipotesi opposta, di riduzione della

Distacco dei fabbricati dalle strade fuori dai centri abitati, cosa dice la legge

2020-07-21T12:13:55+02:00Di |

Con la recente sentenza n. 3900/2020, il Consiglio di Stato ha fatto luce sulla corretta applicazione della legge che disciplina le distanze che sanciscono il distacco dei fabbricati dalle strade,

IVA Agevolata 10% per ristrutturazioni: guida al funzionamento

2020-07-06T10:44:17+02:00Di |

Sugli interventi di manutenzione, ordinaria e straordinaria, a valere sugli immobili residenziali, è applicabile un’imposta sul valore aggiunto del 10%. Il presupposto principale dell’IVA agevolata al 10% è dato dall’esistenza

Container per deposito attrezzi: serve il permesso di costruire

2020-06-24T23:36:30+02:00Di |

La recente sentenza n. 1607/2020 da parte del Tar Campania apporta un interessante chiarimento sui titoli necessari per poter installare dei container per deposito attrezzi sul proprio terreno. E, probabilmente,

Oneri di concessione in sanatoria, quale momento rileva per il calcolo?

2020-06-24T23:27:05+02:00Di |

Con la sua sentenza n. 2680/2020, il Consiglio di Stato ha chiarito come gli oneri di concessione in sanatoria debbano essere conteggiati nel momento del rilascio del titolo, e non

Abuso edilizio, il nudo proprietario non è responsabile se non è il committente

2020-06-13T00:41:25+02:00Di |

Il nudo proprietario non può essere ritenuto responsabile dell’abuso edilizio se non è il committente materiale delle opere abusive. Ad affermarlo è la recente sentenza n. 15760/2020 da parte della

Muro di recinzione, ecco quando è necessario il permesso di costruire

2020-06-10T15:01:26+02:00Di |

Con la recente sentenza n. 1542/2020 il Tar Campania è intervenuto sul tema dei titoli necessari per la realizzazione delle recinzioni in muratura, chiarendo se sia sufficiente una SCIA o

Pergolato con impianto fotovoltaico, nessuna necessità di titolo edilizio

2020-05-27T10:15:04+02:00Di |

La recente sentenza n. 531/2020 del Tar della Puglia dichiara che un pergolato a sostegno di impianto fotovoltaico non ha necessità di titolo edilizio, in mancanza di particolari prescrizioni. Ricostruendo

SUPERBONUS 110%: il Decreto Rilancio modifica le detrazioni fiscali

2020-05-20T08:44:56+02:00Di |

È stata pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale nella serata di ieri 19 Maggio la versione definitiva del Decreto Rilancio che presenta delle modifiche alle detrazioni fiscali portandole al 110% per gli

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