Ricostruzione di ruderi: quando è ristrutturazione?
Con la sentenza n. 138/2021, il Tar Emilia-Romagna chiarisce i casi in cui la ricostruzione di un rudere, ovvero di un edificio ridotto a pochi resti, può essere considerata una
Fotovoltaico, ok al Superbonus sulle pertinenze delle abitazioni
L’Agenzia delle Entrate, con la risposta n. 171/2021, fa chiarezza sull’accesso al Superbonus 110% per l’installazione di un impianto fotovoltaico. Secondo il parere dei giudici, la detrazione prevista dal Decreto
Abusi edilizi: nessuna sanatoria se ci sono vincoli paesaggistici
Il Consiglio di Stato è intervenuto nuovamente sul ricorso alla sanatoria edilizia e sul suo rapporto con i vincoli paesaggistici. Con la sentenza n. 1456/2021, forse, si contribuisce a fare
Riparazione pergolato, quale titolo abilitativo occorre?
La riparazione di un pergolato è qualificabile o no come manutenzione straordinaria? A fornire un interessante chiarimento è il Tar Campania, che con sentenza n. 552/2021 ha fornito una buona
Acquisto immobili per usucapione, come mantenere le agevolazioni
Con la recente ordinanza n. 1270/2021, la Corte di Cassazione ha fornito alcuni interessanti giudizi su come sia possibile conservare le agevolazioni sulla prima casa nelle ipotesi di acquisto di
Tar Lazio: apertura lucernario è manutenzione straordinaria
Con la sentenza n. 1779/2021 il Tar Lazio chiarisce che l’apertura di un lucernario per creare una via d’accesso alla copertura dell’edificio costituisce un intervento di manutenzione straordinaria e non necessita
Associazione sportiva e spogliatoi comunali: ok al Superbonus
Attraverso la risposta all’interpello n. 114/2021, le Entrate fanno chiarezza sull’accesso al Superbonus 110% per quanto riguarda gli interventi eseguiti negli spogliatoi comunali da parte di un’associazione sportiva. Il quesito
Demolizione unità collabenti e Superbonus
L’Agenzia delle Entrate, attraverso la risposta all’interpello n. 121/2021 chiarisce in che modo è possibile accedere alle agevolazioni previste dal Superbonus 110% per la demolizione/ricostruzione di unità collabenti prive di
Condono edilizio non percorribile se si viola il vincolo paesaggistico
La possibilità di costruire in sanatoria di cui al dpr n. 380/2001 (Testo Unico Edilizia) definisce in maniera specifica in che modi sia percorribile tale strada. Tuttavia, prima della nascita
Come pagare metà IMU se la seconda casa è inagibile
La Corte di Cassazione, con sentenza n. 1263 del 23 gennaio 2021, ha chiarito che i proprietari di una seconda casa che non è agibile e abitabile, possono pagare metà
Lo studio: spazio essenziale nella casa-ufficio
Gli esempi storici di “studiolo” come parte integrante della casa sono numerosi: da piccoli spazi dedicati al lavoro e alla cultura, lo studio diventa a partire dal XVI secolo un
La pergotenda costituisce nuovo volume?
Con la sentenza n. 27/202 i giudici del Tar Emilia Romagna fanno chiarezza: la pergotenda, ovvero una struttura in legno con telo permeabile ed avvolgibile, non costituisce un aumento del
Muro di contenimento in condominio: ok al Superbonus
L’Agenzia delle Entrate, attraverso l’interpello n. 68/2021, chiarisce che è possibile usufruire dell’agevolazione del Superbonus 110% anche per le spese sostenute per gli interventi sui muri di contenimento condominiali. Per
Tar Campania, piscina è nuova costruzione
Attraverso la sentenza n. 527/2021 del Tar Campania, si chiarisce che per costruire una piscina occorre un titolo edilizio idoneo poiché questa, andando ad incidere notevolmente sulla trasformazione del territorio,
Abuso edilizio, quando si può sospendere l’ordine di demolizione?
Dinanzi all’istanza di condono edilizio, è possibile sospendere l’ordine di demolizione delle opere giudicate abusive? E quando è possibile richiedere e ottenere la revoca dello stesso ordine? A contribuire a
Superbonus 110%: come fruirne in caso di immobile ad uso promiscuo
Recentemente l’Agenzia delle Entrate si è espressa su un tema piuttosto sentito da una parte dei contribuenti italiani, relativo alla possibilità di fruire del Superbonus 110% nelle ipotesi di immobile
Superbonus e abusi edilizi: cosa succede?
Uno dei temi più spinosi in ambito Superbonus è certamente rappresentato dalla presenza, nell’edificio, di uno o più abusi edilizi. Il problema è stato riconosciuto e discusso dal legislatore con
Divisione immobiliare, che fine fa il Bonus mobili?
Il Bonus mobili è stato uno dei bonus edilizi più graditi da parte degli italiani, che spesso ne hanno beneficiato in sinergia con il Bonus ristrutturazioni. Ma che cosa accade
Bonus casa, i crediti vanno ceduti entro il 16 marzo 2021
In materia di cessione crediti per il bonus casa, c’è una scadenza che i contribuenti italiani che hanno effettuato dei lavori nel 2020 dovrebbero rispettare: il 16 marzo 2021. Questo,
Superbonus 110%: il compenso all’amministratore si può detrarre?
Recentemente un contribuente ha inoltrato alla rivista FiscoOggi, dell’Agenzia delle Entrate, una domanda molto specifica sulla fruizione del Superbonus 110%. Ovvero, il compenso che viene pagato all’amministratore del condominio per
Prima casa in costruzione, quando scadono i termini per l’agevolazione
L’Agenzia delle Entrate è intervenuta con risposta n. 39/2021 a un interpello che riguarda la prima casa in costruzione, e il relativo termine di conclusione dei lavori per poter usufruire
Come cambiano le richieste di case con il Covid
In un recente approfondimento, il Corriere della Sera ha fatto il punto su cosa alcuni dei principali operatori immobiliari italiani ritengono possa accadere al mercato immobiliare in epoca pandemica, e
Tolleranze costruttive per aumenti di volumetria dell’immobile
Attraverso la sentenza n. 230/2021, il Consiglio di Stato chiarisce quali sono le tolleranze costruttive in merito all’applicazione dell’art. 34-bis del dpr 380/2001, di recente introdotto nel Testo Unico dell’edilizia
Immobili adiacenti ma indipendenti, via libera al Superbonus 110%
Con risposta a interpello n. 16/2021 l’Agenzia delle entrate è intervenuta sulla legittimità del ricorso al Superbonus 110% per due immobili adiacenti ma funzionalmente indipendenti, pur appartenenti allo stesso proprietario.
Camera da letto, da stanza dell’intimità a spazio multitasking
Negli ultimi anni, e soprattutto nel periodo storico che stiamo vivendo, la camera da letto rappresenta sempre più non solo il luogo in cui riposare e trascorrere momenti di intimità,
Tar Campania: chiusura androne con infisso è nuova costruzione
Con la sentenza n. 5695/2020, i giudici del Tar Campania chiariscono che la chiusura di un androne con un infisso equivale ad una nuova costruzione perché va a creare una
Villette a schiera in residence: ok al Superbonus
L’Agenzia delle Entrate, attraverso la risposta all’interpello n. 9 del 5 gennaio 2021, chiarisce che l’accesso al Superbonus 110 è applicabile anche nel caso di villette a schiera che si
Previsioni 2021: in casa sempre più ristrutturazioni e domotica
Se una cosa sembra poter essere ragionevolmente certa, è che nel 2021 cresceranno gli investimenti delle famiglie italiane nella ristrutturazione domestica e nelle soluzioni di domotica. Insomma, anche in virtù
Bonus mobili 2021, cosa cambia con la nuova legge di Bilancio
La nuova legge di Bilancio ha apportato alcune interessanti variazioni al Bonus mobili 2021, incrementando il tetto massimo di spesa (da 10.000 a 16.000 euro) a fronte di una conferma